유럽 사회주택 정책 월간 브리핑 (2026년 2월)
유럽 사회주택 정책 월간 브리핑 (2026년 2월) 요약 2026년 2월 유럽 주택정책 논의는 산업 정책과 주택 정책의 결합과 건설 생산성(construction productivity) 문제를 중심으로 전개되었다. 특히 다음 세 가지 정책 논의가 새롭게 등장했다. 주택 건설 산업의 생산성 문제 모듈형 주택(modular housing) 확대 정책 난민 및 이주민 주거 정책 EU 정책 동향 건설 생산성 문제 EU 정책 연구에서는 최근 주택 공급 부족의 중요한 원인 중 하나로 건설 산업 생산성 정체가 지적되고 있다. 특히 다음 문제가 주요 요인으로 분석된다. 건설 노동력 부족 건설 비용 상승 건설 기술 혁신 부족 유럽 정책 연구기관들은 주택 공급 확대를 위해 건설 산업 혁신 정책이 필요하다고 강조한다. 자료 OECD Housing Construction Productivity 국가별 정책 동향 이탈리아 이탈리아 정부는 2026년 초 사회주택 리노베이션 프로그램을 확대하고 있다. 이 정책은 다음 [...]
유럽 사회주택 정책 월간 브리핑 (2026년 1월)
유럽 사회주택 정책 월간 브리핑 (2026년 1월) 요약 2026년 1월 유럽 주택정책 논의는 공공개발(public development)과 주택 공급 계획(target-based housing policy)이라는 두 가지 새로운 정책 흐름이 등장한 것이 특징이다. 특히 다음 정책 논의가 부상하고 있다. EU 차원의 주택 공급 목표 설정 논의 공공개발기관(public housing developers) 확대 유럽 인구 구조 변화와 주택 수요 정책 EU 정책 동향 EU 주택 공급 목표 논의 2026년 초 EU 정책 연구에서는 유럽의 주택 위기를 해결하기 위해 EU 차원의 주택 공급 목표 설정이 필요하다는 논의가 확대되고 있다. 현재 논의되는 정책 방향은 다음과 같다. EU 차원의 연간 주택 공급 목표 설정 사회주택 공급 목표 확대 회원국별 정책 목표 관리 EU 정책 연구에서는 유럽이 향후 10년 동안 수백만 호 규모의 신규 주택 공급이 필요하다고 분석한다. 자료 Housing Europe – [...]
유럽 사회주택 정책 월간 브리핑 (2025년 12월)
유럽 사회주택 정책 월간 브리핑 (2025년 12월) 요약 2025년 12월 유럽 주택정책 논의는 주택 데이터 정책(housing data policy)과 사회주택 공급 목표 설정이라는 두 가지 새로운 정책 영역에서 중요한 변화가 나타났다. 특히 다음 정책 논의가 새롭게 등장했다. EU 차원의 주택시장 데이터 시스템 구축 유럽 도시의 사회주택 공급 목표 확대 협동조합 주택(cooperative housing) 모델 확대 EU 정책 동향 EU 주택시장 데이터 시스템 구축 논의 유럽연합 집행위원회는 주택시장 정책을 개선하기 위해 EU Housing Observatory 구축을 추진하고 있다. 이 시스템의 목적은 다음과 같다. 주택가격 및 임대료 데이터 통합 주택 공급 데이터 구축 정책 효과 분석 EU 정책 연구에서는 현재 유럽의 가장 큰 문제 중 하나가 주택 데이터의 부족이라고 지적한다. 자료 European Commission – Housing policy portal 국가별 정책 동향 아일랜드 아일랜드 정부는 2025년 말 [...]
유럽 사회주택 정책 월간 브리핑 (2025년 11월)
유럽 사회주택 정책 월간 브리핑 (2025년 11월) 요약 2025년 11월 유럽 주택정책 논의는 임대시장 규제(rent regulation)와 주택의 금융화(financialisation) 문제에 집중되었다. 특히 다음 정책 논의가 새롭게 부상했다. 대형 투자펀드의 주택시장 영향 논쟁 임대료 규제 정책 확대 청년 주거 문제 대응 정책 EU 정책 및 연구 동향 주택 금융화 논쟁 확대 유럽 의회와 정책 연구기관들은 최근 보고서에서 주택의 금융화(financialisation of housing) 문제를 주요 정책 이슈로 제기했다. 주택 금융화는 다음과 같은 현상을 의미한다. 대형 투자펀드의 주택 매입 확대 주택의 투자자산화 임대료 상승 압력 유럽 주요 도시에서는 특히 글로벌 투자 펀드가 임대주택 시장에서 큰 영향력을 행사하고 있다는 분석이 제기되고 있다. 자료 European Parliament – Financialisation of housing 국가별 정책 동향 독일 독일에서는 임대료 상승 문제에 대응하기 위해 Mietpreisbremse(임대료 상한제) 강화 논의가 진행되고 있다. 주요 [...]
유럽 사회주택 정책 월간 브리핑 (2025년 10월)
유럽 사회주택 정책 월간 브리핑 (2025년 10월) 요약 2025년 10월 유럽 주택정책 논의는 공공주택 금융(financing)과 토지 정책(land policy)이라는 두 가지 주제에서 중요한 변화가 나타났다. 특히 다음 정책 논의가 새롭게 등장했다. EU 차원의 사회주택 투자 금융 모델 확대 논의 유럽 도시들의 공공 토지 확보 정책 영국·스페인에서의 사회주택 공급 확대 정책 EU 정책 동향 1. 유럽투자은행(EIB) 사회주택 금융 확대 2025년 가을 유럽투자은행(EIB)은 사회주택 및 저렴한 주택 공급을 위한 금융 프로그램 확대를 발표했다. EIB는 다음 분야에 대한 투자 확대를 강조했다. 사회주택 건설 도시 재생 프로젝트 에너지 효율 개선 주택 2024년 기준 EIB는 약 100억 유로 이상의 주택 관련 투자를 승인했다. 자료 European Investment Bank – Affordable Housing 2. 사회주택 금융 모델 논의 EU 정책 연구에서는 최근 사회주택 공급 확대를 위해 장기 공공 금융(long-term [...]
유럽 사회주택 정책 월간 브리핑 (2025년 9월)
유럽 사회주택 정책 월간 브리핑 (2025년 9월) 요약 2025년 9월 유럽 주택정책 논의는 “공급 확대 전략”과 “주거비 부담 문제”라는 두 가지 핵심 축으로 전개되었다. 특히 다음 정책 논의가 새롭게 등장했다. EU 차원의 주거비 부담률(housing cost overburden) 문제 확대 EU 건물 리노베이션 정책과 사회주택 정책의 결합 네덜란드·오스트리아 등 사회주택 강국의 정책 모델 재평가 EU 정책 동향 1. 주거비 부담 문제 확대 Eurostat의 최신 분석에 따르면 EU 전체 가구 중 약 10.6%가 주거비 부담률(housing cost overburden)을 경험하고 있다. 주거비 부담률은 가구 소득의 40% 이상을 주거비로 지출하는 가구 비율을 의미한다. 특히 다음 국가에서 문제가 심각하다. 그리스 불가리아 덴마크 독일 자료 Eurostat Housing statistics 2. 건물 리노베이션 정책과 사회주택 결합 EU는 최근 Energy Performance of Buildings Directive (EPBD) 시행을 통해 건물 에너지 효율 개선 [...]