New rules for a more responsible and transparent short-term rental sector
보다 책임감 있고 투명한 단기 렌탈 부문을 위한 새로운 규칙
Strong support from the European Parliament and adopted new legislation
유럽 의회의 강력한 지지와 새로운 법안 채택
Brussels, Belgium, 29 February 2024 | Published in Economy, Future of the EU & Housing
The European Parliament adopted harmonised requirements on how data related to short-term rental services (STRs) should be collected and shared, with 493 votes in favor, 14 against, and 33 abstentions.
유럽의회는 찬성 493표, 반대 14표, 기권 33표로 단기 렌탈 서비스(STR) 관련 데이터의 수집 및 공유 방식에 대한 통일된 요건을 채택했습니다.
요약
The regulation aims to foster a transparent and responsible platform economy in the EU while protecting consumers from fraudulent short-term rental offers, addressing a surge in illegal short-term holiday rentals. Rapporteur Kim Van Sparrentak highlighted the impact of these rentals on urban living and affordability. The law mandates rental platforms to provide data to local authorities, enhancing their ability to enforce vacation rental rules and maintain housing accessibility for residents. Housing Europe has voiced concerns about short-term platforms facilitating illegal subletting of public, cooperative, and social housing. While this legislation empowers cities to take action, it also acknowledges the existing strains on municipalities, emphasizing the need for robust monitoring to ensure effective implementation at the local level.
이 규정은 EU에서 투명하고 책임감 있는 플랫폼 경제를 육성하는 동시에 사기성 단기 임대 제안으로부터 소비자를 보호하고 불법 단기 휴가 임대 급증에 대처하는 것을 목표로 합니다. 킴 반 스파렌탁 보고관은 이러한 렌탈이 도시 생활과 경제성에 미치는 영향에 대해 강조했습니다. 이 법은 임대 플랫폼이 지방 당국에 데이터를 제공하도록 의무화하여 휴가 임대 규정을 집행하고 거주자의 주택 접근성을 유지할 수 있는 능력을 강화합니다. Housing Europe은 단기 임대 플랫폼이 공공, 협동조합, 사회주택의 불법 전대를 조장하는 것에 대해 우려를 표명했습니다. 이 법안은 도시가 조치를 취할 수 있는 권한을 부여하는 한편, 지방 자치 단체의 기존 부담을 인정하고 지역 수준에서 효과적인 이행을 보장하기 위한 강력한 모니터링의 필요성을 강조합니다.
Resilience and Recovery in Luxemburg and Malta
룩셈부르크와 몰타의 복원력 및 복구
Housing Europe analyses the investments planned at country level that could make a difference to the sector and citizens
Housing Europe은 국가 차원에서 계획된 투자를 분석하여 해당 부문과 시민들에게 변화를 가져올 수 있습니다.
29 February 2024 | Published in Economy, Future of the EU & Housing
As a follow up to our Comparative analysis on the Impact of the Recovery Plans on the social and affordable housing sector, two new country profiles are published each month. Now it is the turn of Luxemburg and Malta. Let’s see the highlights of these Plans below:
회복 계획이 사회 및 저렴한 주택 부문에 미치는 영향에 대한 비교 분석의 후속 조치로 매달 두 개의 새로운 국가 프로필이 게시됩니다. 이번에는 룩셈부르크와 몰타의 차례입니다. 아래에서 이들 계획의 주요 내용을 살펴보세요:
요약
Luxembourg’s allocation of around €93 million under its recovery plan focuses on three pillars: cohesion and social resilience, green transition, and digitalization. Component 1, with a budget of €51.46 million (47% funded by the RRF), aims to increase the availability of affordable and sustainable public housing, targeting at least 1,200 units by 2025. This includes the renovation of existing homes, aligning with the “Renovate” initiative. Component 2, the “Neischmelz” project in Dudelange, plans to transform a 40-hectare industrial site into a residential area with over 1,000 housing units, more than half being affordable rentals, while also integrating 10,000 m² of photovoltaic panels. Malta, receiving €316.4 million (no loans), will focus on sustainable transport, energy efficiency, and digital transformation across six areas. Key investments include a €78 million component for energy efficiency in public buildings, aiming to reduce GHG emissions by at least 30%. Reforms will enhance waste management and develop a long-term renovation strategy to decarbonize the building stock by 2050.
룩셈부르크는 복구 계획에 따라 약 9,300만 유로를 배정하여 응집력과 사회적 탄력성, 녹색 전환, 디지털화라는 세 가지 축에 집중하고 있습니다. 5,146만 유로의 예산이 투입되는 구성 요소 1은 2025년까지 최소 1,200세대를 목표로 저렴하고 지속 가능한 공공 주택의 공급을 늘리는 것을 목표로 합니다. 여기에는 ‘리노베이션’ 이니셔티브와 연계하여 기존 주택의 리노베이션도 포함됩니다. 두델랑게의 2단계 프로젝트인 ‘니슈멜츠’ 프로젝트는 40헥타르 규모의 산업 부지를 1,000세대 이상의 주택을 갖춘 주거 지역으로 탈바꿈시킬 계획이며, 절반 이상이 저렴한 임대 주택이고 10,000m²의 태양광 패널도 통합할 계획입니다. 몰타는 3억 1,640만 유로(대출금 없음)를 지원받아 6개 분야에 걸쳐 지속 가능한 교통, 에너지 효율성, 디지털 전환에 집중할 예정입니다. 주요 투자에는 온실가스 배출량을 30% 이상 줄이는 것을 목표로 하는 공공 건물의 에너지 효율화를 위한 7,800만 유로가 포함됩니다. 개혁을 통해 폐기물 관리를 강화하고 2050년까지 건물 재고를 탈탄소화하기 위한 장기적인 리노베이션 전략을 개발할 것입니다.
Attracting sustainable finance for affordable and social housing
저렴한 주택 및 사회주택을 위한 지속 가능한 금융 유치
An Innovation bites webinar
혁신의 물음 웨비나
27 February 2024
The Innovation bites webinar on ‘Sustainable Finance’ was a success thanks to all the speakers that shared insights from different perspectives, showing what will it take to reach a fair and affordable energy transition.
‘지속 가능한 금융’을 주제로 한 이노베이션 바이트 웨비나는 공정하고 저렴한 에너지 전환을 위해 무엇이 필요한지 다양한 관점에서 인사이트를 공유해준 모든 연사 덕분에 성공적으로 마쳤습니다.
요약
Clara Mafé presented the syn.ikia EU project, focused on scaling up Sustainable Plus Energy Neighbourhoods (SPENs) to enhance green building adoption and reduce lifecycle greenhouse gas emissions. Despite their benefits, SPENs demand significant investment (€400K – €1M), posing challenges for the social housing sector, which requires substantial public or private funding to be feasible. Paolo Mazzeo outlined the mandatory sustainability reporting framework in Europe. Lidwin van Velden emphasized the role of public banks in financing social housing while navigating regulatory challenges. Charlotte Limousin stressed the data readiness issues housing providers face concerning new reporting requirements, advocating for sharing best practices. Alex Fernández identified limitations in applying ESG finance to social housing, suggesting improvements at EU and national levels. Case studies from Orléans, ÖrebroBostäder, and Tromsø illustrated successful projects and financing approaches. The session concluded with a call for housing providers to embrace sustainability standards to attract green investment.
클라라 마페는 친환경 건물 채택을 강화하고 생애주기 온실가스 배출을 줄이기 위해 지속가능한 플러스 에너지 이웃(SPEN)을 확장하는 데 초점을 맞춘 syn.ikia EU 프로젝트를 발표했습니다. 이러한 이점에도 불구하고 SPEN은 상당한 투자(40만~100만 유로)가 필요하기 때문에 사회주택 부문에는 상당한 공공 또는 민간 자금이 필요한 과제를 안고 있습니다. 파올로 마제오는 유럽의 의무적인 지속가능성 보고 프레임워크에 대해 설명했습니다. 리드윈 반 벨덴은 사회주택 자금 조달에 있어 공공 은행의 역할을 강조하면서 규제 문제를 해결해야 한다고 말했습니다. 샬롯 리무신은 새로운 보고 요건과 관련하여 주택 공급업체가 직면한 데이터 준비 문제를 강조하며 모범 사례를 공유할 것을 주장했습니다. 알렉스 페르난데스는 사회주택에 ESG 금융을 적용하는 데 있어 한계를 지적하며 EU 및 국가 차원의 개선책을 제안했습니다. 오를레앙, 외레브로보스테더, 트롬쇠의 사례 연구는 성공적인 프로젝트와 금융 접근법을 보여주었습니다. 이 세션은 주택 공급업체가 친환경 투자를 유치하기 위해 지속가능성 기준을 수용해야 한다는 요청으로 마무리되었습니다.
Housing crisis in Europe: the way forward?
유럽의 주택 위기: 앞으로 나아갈 길은?
Better access to decent and affordable housing, improving the housing situation of people in Europe, simplifying and making funding systems more coherent and simpler
양질의 저렴한 주택에 대한 접근성을 높이고, 유럽 사람들의 주거 상황을 개선하며, 자금 지원 시스템을 더욱 일관되고 단순하게 만들고 단순화합니다.
Brussels, Belgium, 21 February 2024 | Published in Social, Future of the EU & Housing
On the World Day for Social Justice, Housing Europe and public, cooperative, and social housing providers from our network discussed the way out of the housing crisis with the European Commission, Belgian EU Presidency, European Parliament, EU’s Climate Bank, EIB and social development bank, CEB, but also with key housing rights defenders.
세계 사회 정의의 날을 맞아 Housing Europe과 우리 네트워크의 공공, 협동조합, 사회주택 공급자들은 유럽연합 집행위원회, 벨기에 유럽연합 의장단, 유럽의회, 유럽연합의 기후은행인 유럽투자은행(EIB), 사회개발은행인 유럽부흥은행(CEB), 그리고 주요 주거권 옹호자들과 함께 주택 위기에서 벗어나는 방법을 논의했습니다.
요약
European Commissioner Nicolas Schmit emphasized the urgent need to address the housing crisis, framing it as a societal divide that threatens democracy. He highlighted the importance of finding solutions, akin to responses during health pandemics. The European Economic and Social Committee (EESC) conference focused on how the EU Green Deal affects access to affordable housing, especially for young people, and discussed the need for simpler funding systems to support community-led housing initiatives. EESC President Oliver Röpke proposed that the European Investment Bank also serve as a Social Housing Bank. Sorcha Edwards, Secretary-General of Housing Europe, stressed that the demand for affordable housing is not ideological but a pressing issue. Examples of successful initiatives, like Italian housing cooperatives providing flexible housing for youth and France’s USH forming the European Alliance for sustainable housing, were cited as models for collaboration and innovation. Both Johannes Boehmer and Andrea Colantonio underscored the necessity of financial intermediaries to effectively support smaller housing providers.
니콜라스 슈미트 유럽연합 집행위원장은 주택 위기를 민주주의를 위협하는 사회적 분열로 규정하고 이를 시급히 해결해야 한다고 강조했습니다. 그는 보건 팬데믹 시기의 대응과 마찬가지로 해결책을 찾는 것이 중요하다고 강조했습니다. 유럽경제사회위원회(EESC) 회의에서는 EU 그린딜이 특히 젊은 층의 저렴한 주택 접근성에 미치는 영향에 초점을 맞추고, 지역사회 주도의 주택 이니셔티브를 지원하기 위한 더 간단한 자금 지원 시스템의 필요성에 대해 논의했습니다. 올리버 뢰프케 EESC 회장은 유럽투자은행이 사회주택 은행의 역할을 할 것을 제안했습니다. 주택 유럽 사무총장 소르차 에드워즈는 저렴한 주택에 대한 수요는 이념적인 문제가 아니라 시급한 문제라고 강조했습니다. 청년들에게 유연한 주택을 제공하는 이탈리아 주택협동조합과 지속 가능한 주택을 위한 유럽 연합을 결성한 프랑스의 USH와 같은 성공적인 이니셔티브의 예가 협업과 혁신의 모델로 언급되었습니다. 요하네스 보머와 안드레아 콜란토니오는 소규모 주택 공급업체를 효과적으로 지원하기 위한 금융 중개기관의 필요성을 강조했습니다.
Unmasking Greece’s housing crisis
그리스 주택 위기의 실체
A roundtable Discussion on EU strategies and a call for a new Housing paradigm
EU 전략에 대한 원탁 토론과 새로운 주택 패러다임에 대한 요구
Brussels, Belgium, 21 February 2024 | Published in Future of the EU & Housing
The lack of social housing in Greece is becoming a serious social problem making the Mediterranean tourist country extremely unaffordable for ordinary households, with big flows of unknown investors and a non-existent housing strategy. Today, Greece is one of the 7 countries with the most severe homelessness problem in the EU. Soaring construction costs and over-profits from real estate, short-term rentals, and distorted tourism models are deepening the issue.
그리스의 사회주택 부족은 심각한 사회문제로 대두되고 있으며, 지중해 관광국인 이 나라에 일반 가정이 감당할 수 없을 정도로 많은 투자자들이 유입되고 주택 전략이 부재한 상황입니다. 오늘날 그리스는 유럽연합에서 노숙자 문제가 가장 심각한 7개국 중 하나입니다. 치솟는 건설 비용과 부동산, 단기 임대, 왜곡된 관광 모델로 인한 과도한 수익이 문제를 더욱 심화시키고 있습니다.
요약
Greek MEP Stelios Kouloglou organized a roundtable discussion at the European Parliament, featuring key figures like Housing Europe’s Diana Yordanova, MEPs Kim Van Sparrentak and Idoia Vilanueva Ruiz, former Greek Finance Minister Euclid Tsakalotos, researchers, and activists. The focus was on the EU’s potential to promote socially inclusive and sustainable housing systems. Yordanova highlighted eight existing EU tools that can significantly reshape housing landscapes, stressing the importance of prioritizing people’s needs in policy-making. Key mechanisms discussed included the impact of State Aid Rules on housing investments, the Stability and Growth Pact’s effects on fund allocation, and how the European Semester informs national housing policies. Other significant influences include the Capital Markets Union, Energy Performance of Buildings Directive, and regulations on short-term rentals. A call for a new housing paradigm emerged, emphasizing the need for systemic change in housing policies ahead of the EU elections.
그리스 스텔리오스 쿨로글루 의원은 유럽의회에서 Housing Europe의 다이애나 요르다노바, 킴 반 스파렌탁, 이도이아 빌라누에바 루이즈 의원, 유클리드 차칼로토스 전 그리스 재무장관, 연구원, 활동가 등 주요 인사들이 참여한 원탁 토론회를 주최했습니다. 토론의 초점은 사회적으로 포용적이고 지속 가능한 주택 시스템을 촉진할 수 있는 EU의 잠재력에 맞춰졌습니다. 요르다노바는 주택 환경을 크게 변화시킬 수 있는 8가지 기존 EU 도구를 강조하며 정책 결정에서 사람들의 요구를 우선시하는 것이 중요하다고 강조했습니다. 논의된 주요 메커니즘에는 국가 보조금 규칙이 주택 투자에 미치는 영향, 안정 및 성장 협약이 자금 배분에 미치는 영향, 유럽 학기가 국가 주택 정책에 정보를 제공하는 방법 등이 포함되었습니다. 그 밖에도 자본시장연합, 건물의 에너지 성능 지침, 단기 임대에 대한 규제 등이 중요한 영향을 미쳤습니다. 유럽연합 선거를 앞두고 주택 정책의 체계적 변화의 필요성을 강조하며 새로운 주택 패러다임에 대한 요구가 등장했습니다.
What did the European Affordable Housing Consortium achieve in only 24 months?
유럽 저렴한 주택 컨소시엄은 단 24개월 만에 무엇을 달성했을까요?
The results of the capacity building programme of the Affordable Housing Initiative
저렴한 주택 이니셔티브의 역량 강화 프로그램 결과
Brussels, Belgium, 21 February 2024 | Published in Future of the EU & Housing
Two years ago, Housing Europe and 9 committed partners were tasked by the European Commission with the take-off of the European Affordable Housing Initiative. We accepted the challenge and created a rich and diverse capacity-building programme that provided a set of tools on how to renovate homes for people and have a strong social impact on communities. Our partnership also believed that peers with solid experience must meet and share in detail their renovation path.
2년 전, Housing Europe과 9개의 헌신적인 파트너는 유럽위원회로부터 유럽 적정 가격 주택 이니셔티브의 출범을 맡게 되었습니다. 우리는 이 과제를 받아들여 사람들을 위해 주택을 개조하고 지역사회에 강력한 사회적 영향을 미치는 방법에 대한 일련의 도구를 제공하는 풍부하고 다양한 역량 강화 프로그램을 만들었습니다. 또한 탄탄한 경험을 가진 동료들을 만나 그들의 리노베이션 경로를 자세히 공유해야 한다고 믿었습니다.
요약
The document outlines three blueprints designed to assist public, cooperative, and social housing providers, as well as SMEs and cities, with innovative renovation planning and implementation that prioritizes inclusivity. Key areas covered include project implementation, financial feasibility, technology integration, and social inclusiveness. The initiative has supported 22 districts across Europe, providing expert guidance through 13 mentoring sessions and 4 study visits that facilitated peer learning among approximately 40 housing providers and cities. A Funding Simulator has been developed to showcase available public and private financing options for district-level renovation projects. Engagement strategies have reached over 450 stakeholders through various conferences and training events, fostering vital partnerships for sustainable housing solutions. The initiative emphasizes the importance of long-term collaboration and political commitment, as highlighted by Anna Athanasopoulou from the European Commission. This project, funded by the EU, aims to create a socially-inclusive Renovation Wave within affordable housing. For more information, visit the official website: https://shape-affordablehousing.eu/.
이 문서에는 포용성을 우선시하는 혁신적인 리노베이션 계획과 실행을 통해 공공, 협동조합, 사회주택 공급자와 중소기업 및 도시를 지원하기 위한 세 가지 청사진이 요약되어 있습니다. 프로젝트 실행, 재정적 타당성, 기술 통합, 사회적 포용성 등이 주요 영역으로 다뤄집니다. 이 이니셔티브는 유럽 전역의 22개 지역을 지원했으며, 13회의 멘토링 세션과 4회의 연구 방문을 통해 전문가 지침을 제공하여 약 40개 주택 공급업체와 도시 간의 동료 학습을 촉진했습니다. 지구 수준의 리노베이션 프로젝트에 사용할 수 있는 공공 및 민간 자금 조달 옵션을 보여주기 위해 자금 조달 시뮬레이터가 개발되었습니다. 다양한 컨퍼런스와 교육 행사를 통해 450명 이상의 이해관계자에게 참여 전략을 전달하여 지속 가능한 주택 솔루션을 위한 중요한 파트너십을 구축했습니다. 이 이니셔티브는 유럽 위원회의 안나 아타나소풀루가 강조한 것처럼 장기적인 협력과 정치적 약속의 중요성을 강조합니다. 유럽연합이 자금을 지원하는 이 프로젝트는 저렴한 주택에 사회적으로 포용적인 리노베이션 물결을 일으키는 것을 목표로 합니다. 자세한 내용은 공식 웹사이트(https://shape-affordablehousing.eu/)에서 확인할 수 있습니다.
Housing Europe at the first European Summit dedicated to climate adaptation issues
기후 적응 문제를 다룬 최초의 유럽 정상 회담에서 하우징 유럽을 소개합니다.
EU’s Green Deal, one of the greatest opportunities to integrate vital climate adaptation measures
중요한 기후 적응 조치를 통합할 수 있는 가장 큰 기회 중 하나인 EU의 그린 딜
Liège, Belgium, 8 February 2024 | Published in Energy, Urban
Faced with the consequences of climate change, which Europe as a whole is having to deal with, the Climate Chance Europe 2024 Wallonia Summit organised by the EU Belgian Presidency aimed at focusing on the adaptation solutions put in place by all parties in this local, regional, national and European multi-stakeholder context.
유럽 전체가 직면하고 있는 기후 변화의 결과에 직면하여 EU 벨기에 의장단이 주최한 기후 기회 유럽 2024 왈로니아 정상회의는 지역, 국가 및 유럽의 다중 이해관계자 맥락에서 모든 당사자가 마련한 적응 솔루션에 초점을 맞추는 것을 목표로 했습니다.
요약
Julien Dijol, the Policy Director, highlighted the critical need for equitable adaptation to climate change, particularly for vulnerable regions and low-income populations. Ignoring equity in adaptation efforts could exacerbate existing inequalities or create new ones. He emphasized the importance of making social infrastructure, especially public and social housing, adaptable to climate-related risks to ensure climate justice. Such housing often serves as a pathway to improved life opportunities, thus integrating climate-proof systems is essential for fostering resilience in the built environment. Housing Europe noted that the EU’s Green Deal presents a significant chance to incorporate crucial climate adaptation measures, enhancing the resilience of social infrastructure against extreme weather. The meeting resulted in the Liège Declaration on Adaptation to Climate Change, underscoring these themes.
정책 책임자인 줄리앙 디졸은 특히 취약한 지역과 저소득층을 위한 공평한 기후변화 적응의 필요성을 강조했습니다. 적응 노력에서 형평성을 무시하면 기존의 불평등이 악화되거나 새로운 불평등이 생길 수 있습니다. 그는 기후 정의를 실현하기 위해 사회 기반 시설, 특히 공공 및 사회 주택을 기후 관련 위험에 적응할 수 있도록 만드는 것이 중요하다고 강조했습니다. 이러한 주택은 종종 삶의 기회를 개선하는 통로 역할을 하므로 기후에 강한 시스템을 통합하는 것은 건축 환경의 회복력을 키우는 데 필수적입니다. 하우징 유럽은 EU의 그린딜이 중요한 기후 적응 조치를 통합하여 극한 날씨에 대한 사회 기반 시설의 복원력을 강화할 수 있는 중요한 기회를 제공한다고 언급했습니다. 이 회의에서 이러한 주제를 강조하는 기후변화 적응에 관한 리에주 선언이 발표되었습니다.
Housing Europe은 유럽연합을 기초로 한 공공주택, 협동조합주택, 사회주택의 네트워크입니다. 1988년에 설립된 이 네트워크는 25개국, 약 43,000개의 주택사업체를 모은 46개 국가 및 지역 연맹의 네트워크입니다. 이 네트워크는 전체적으로 수천만 가구에 주택을 제공하고 있습니다.
이 글은 연구자가 요약하여 기계번역한 것입니다. 정확한 내용 확인이 필요할 경우 각 원문 링크를 직접 확인하시기 바랍니다.
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