Fostering Social Cohesion and Safety in Vulnerable Areas
취약 지역의 사회 통합과 안전 증진
Tested practices in public, cooperative, and social housing
공공, 협동조합 및 사회 주택에서 검증된 사례
30 May 2024 | Published in Social
The evolving landscape of urban areas across Europe, has illuminated the critical role of investing in people to foster inclusive, resilient communities. This is why Housing Europe Senior Policy Officer Edit Lakatos and Policy Assistant Johanne Philippe prepared this brief note with the goal of showcasing in a positive light good practices from around Europe in addressing this issue.
유럽 전역의 도시 환경이 변화하면서 포용적이고 회복력 있는 커뮤니티를 조성하기 위해 사람에 대한 투자가 얼마나 중요한 역할을 하는지가 조명되고 있습니다. 이러한 이유로 Housing Europe의 수석 정책 책임자인 편집 라카토스와 정책 보조원인 요한 필립은 이 문제를 해결하기 위한 유럽 전역의 모범 사례를 긍정적인 시각으로 소개하기 위해 이 간략한 메모를 준비했습니다.
요약
The document focuses on enhancing living conditions, quality housing, and access to opportunities to combat segregation, social exclusion, and anti-social behavior in urban areas. It recognizes the vital role of people-centric investments in addressing socioeconomic factors and improving community well-being. The primary goal is to formulate actionable recommendations for fostering social cohesion among disadvantaged urban youth. This includes identifying pitfalls, scaling up effective actions, preventing backlash, and assisting social housing providers in advocating for necessary governmental support and funding. The document presents good practices from Housing Europe members across ten countries, categorized into multi-stakeholder approaches, participatory youth engagement, ensuring social diversity, and soft educational strategies. Examples range from targeted programs for at-risk youth in Ireland to apprenticeship initiatives by non-profit housing providers in Denmark. The full document is available for download, offering insight into these practices.
이 문서는 도시 지역의 분리, 사회적 배제, 반사회적 행동에 맞서기 위해 생활 조건, 양질의 주택, 기회에 대한 접근성을 향상시키는 데 초점을 맞추고 있습니다. 이 문서는 사회경제적 요인을 해결하고 지역사회 복지를 개선하는 데 있어 사람 중심의 투자가 중요한 역할을 한다는 점을 인식하고 있습니다. 주요 목표는 불우한 도시 청소년들의 사회적 결속력을 증진하기 위한 실행 가능한 권고안을 수립하는 것입니다. 여기에는 함정 파악, 효과적인 조치 확대, 반발 방지, 사회주택 공급자가 필요한 정부 지원 및 자금 지원을 옹호할 수 있도록 지원하는 것이 포함됩니다. 이 문서는 10개국에 걸친 Housing Europe 회원들의 모범 사례를 다중 이해관계자 접근법, 참여형 청년 참여, 사회적 다양성 보장, 소프트 교육 전략으로 분류하여 제시합니다. 아일랜드의 위기 청소년 대상 프로그램부터 덴마크의 비영리 주택 제공업체의 견습생 이니셔티브까지 다양한 사례가 소개되어 있습니다. 전체 문서는 다운로드할 수 있으며, 이러한 사례에 대한 인사이트를 제공합니다.
New report highlights solutions for Ireland’s housing crisis
아일랜드의 주택 위기에 대한 해결책을 강조하는 새로운 보고서
Our first take on the Irish commitment
아일랜드의 첫 번째 약속
Dublin, Ireland, 27 May 2024 | Published in Research, Future of the EU & Housing
The report of the Irish Housing Commission, to which Housing Europe’s Secretary General, Sorcha Edwards, has been contributing for many months, has now been released. It emphasises the urgent need for a strategic reset in housing policy. The report identifies systemic failures in decision-making and risk-averse policies that have led to a severe housing deficit.
Housing Europe의 사무총장 소르차 에드워즈가 수개월 동안 기고해 온 아일랜드 주택위원회의 보고서가 발표되었습니다. 이 보고서는 주택 정책의 전략적 재설정이 시급히 필요하다는 점을 강조합니다. 이 보고서는 심각한 주택 적자를 초래한 의사결정의 체계적 실패와 위험 회피적 정책을 지적합니다.
요약
The report highlights the need to increase social and cost-rental housing to 20% of the national stock for a diverse housing tenure mix. It urges a significant rise in housing supply through state-private collaborations, proposing an annual investment of €16 to €20 billion. To enhance coordination, it suggests establishing a Housing Delivery Oversight Executive to tackle inefficiencies. The focus is on people-centric investments with a long-term commitment to public financing aimed at fostering resilient and inclusive communities. Furthermore, the 5th edition of the International Social Housing Festival will be held in Dublin from June 4-6, 2025, featuring influential figures dedicated to improving Ireland’s housing landscape.
이 보고서는 다양한 주택 임기 조합을 위해 사회주택과 저렴한 임대주택을 전국 주택 재고의 20%까지 늘려야 한다고 강조합니다. 또한 민관 협력을 통해 주택 공급을 크게 늘릴 것을 촉구하며 연간 160억 유로에서 200억 유로의 투자를 제안합니다. 조정을 강화하기 위해 비효율성을 해결하기 위해 주택 공급 감독 집행부를 설립할 것을 제안합니다. 회복력 있고 포용적인 커뮤니티 육성을 목표로 공공 재정에 대한 장기적인 약속과 함께 사람 중심의 투자에 초점을 맞추고 있습니다. 또한, 제5회 국제 사회주택 페스티벌이 2025년 6월 4일부터 6일까지 더블린에서 개최되며, 아일랜드의 주택 환경 개선에 헌신하는 영향력 있는 인사들이 참가할 예정입니다.
Accelerating energy efficient renovation of social housing in Belgium
벨기에 사회주택의 에너지 효율적 리노베이션 가속화
And finding the right financing models
적합한 파이낸싱 모델 찾기
Brussels, 22 May 2024 | Published in Future of the EU & Housing
On May 22nd Housing Europe organised two roundtables around the topic of financing energy efficient renovation of social housing in Belgium, in the framework of the EU-funded project Super-i. With roughly 60 participants altogether, the two roundtables were an excellent learning opportunity and an occasion for Housing Europe members to share their views across regions.
5월 22일 Housing Europe은 EU 지원 프로젝트인 Super-i의 일환으로 벨기에 사회주택의 에너지 효율적 리노베이션을 위한 자금 조달을 주제로 두 차례의 라운드테이블을 개최했습니다. 총 60여 명이 참석한 두 차례의 라운드테이블은 훌륭한 학습 기회이자 Housing Europe 회원들이 지역 간 의견을 공유할 수 있는 기회였습니다.
요약
The first event focused on the Brussels and Walloon region’s ambitious climate objectives, particularly in social housing renovation. It explored obstacles and opportunities in achieving these goals, including the potential role of public-private partnerships (PPPs), EU funding, and EIB finance to enhance existing financial models. As Belgian regions aim to boost energy efficiency and improve resident comfort, recent rises in construction costs have necessitated a reduction in some targets. This has increased demands on housing providers, who face challenges in financing renovations while also needing to provide more homes at low rents, which complicates cost recovery (split incentives). The second roundtable facilitated an exchange of experiences among social housing providers, funding agencies, and renovation firms, highlighting innovations in the Flemish region. Key topics included resident involvement in renovations, data usage for monitoring consumption, industrialized renovation techniques, the ESCO model for renewable energy, and a district approach to renovation.
첫 번째 행사는 브뤼셀과 왈룬 지역의 야심찬 기후 목표, 특히 사회주택 개조에 초점을 맞췄습니다. 이 행사에서는 기존 금융 모델을 개선하기 위한 민관 파트너십(PPP), EU 기금, EIB 금융의 잠재적 역할을 포함하여 이러한 목표를 달성하는 데 있어 장애물과 기회를 탐색했습니다. 벨기에 지역에서는 에너지 효율을 높이고 거주자의 편의를 개선하는 것을 목표로 하고 있지만, 최근 건설 비용이 상승하면서 일부 목표치를 낮춰야 했습니다. 이로 인해 주택 공급업체는 리노베이션 자금 조달에 어려움을 겪는 동시에 낮은 임대료로 더 많은 주택을 공급해야 하는 등 비용 회수(분할 인센티브)가 복잡해지면서 주택 공급업체에 대한 요구가 증가했습니다. 두 번째 라운드테이블에서는 사회주택 제공자, 자금 지원 기관, 리노베이션 회사 간의 경험 교환을 통해 플랑드르 지역의 혁신을 조명했습니다. 주요 주제에는 리노베이션에 대한 주민 참여, 소비 모니터링을 위한 데이터 사용, 산업화된 리노베이션 기술, 재생 에너지를 위한 ESCO 모델, 리노베이션에 대한 지역 접근 방식이 포함되었습니다.
Addressing high rents: the impact of the Netherlands’ Affordable Rent Act on tenants and the housing market
높은 임대료 문제 해결: 네덜란드의 저렴한 임대료 법이 세입자와 주택 시장에 미치는 영향
The Chairman of the Dutch Association of Housing Corporations, AEDES explains what does this mean
네덜란드 주택공사협회(AEDES) 회장은 이것이 무엇을 의미하는지 다음과 같이 설명합니다.
the Hague, the Netherlands, 20 May 2024 | Published in Future of the EU & Housing
The Dutch government is taking bold steps to address high rental costs with the Affordable Rent Act, enacted in April 2024. Following the Good Landlordship Act from July 2023, which we recently covered, this new law introduces rent controls for mid-range homes, aiming to protect tenants and improve housing affordability. We discussed the expected impacts on Dutch households with our board member Martin van Rijn, who is also the chairman of the Dutch Association of Housing Corporations, AEDES.
네덜란드 정부는 2024년 4월에 제정된 저렴한 임대료 법으로 높은 임대료 문제를 해결하기 위해 과감한 조치를 취하고 있습니다. 최근에 다룬 2023년 7월의 착한 임대인 법에 이어, 이 새로운 법은 임차인을 보호하고 주택 경제성을 개선하는 것을 목표로 중급 주택에 대한 임대료 규제를 도입합니다. 네덜란드 주택공사협회인 AEDES의 회장이기도 한 마틴 반 라인 이사와 함께 네덜란드 가정에 미칠 것으로 예상되는 영향에 대해 논의했습니다.
요약
In July 2023, the Netherlands enacted the Good Landlordship Act to promote fair rental practices, followed by the Affordable Rent Act in April 2023, which aims to regulate maximum rents, particularly for the middle segment of the housing market. This law introduces the Home Valuation System (WWS) to cap rents based on quality indicators, protecting tenants from excessive rental costs. It specifically addresses new contracts, with an expected average rent decrease of €190 for over 300,000 homes and limits on annual rent increases. Despite concerns that these regulations may hinder housing construction and lead to neglect by landlords, proponents argue they will enhance housing accessibility for middle-income earners. Social housing’s impact will be minimal since current regulations already apply. Municipalities will oversee compliance, with severe penalties for violations. Overall, the Act represents a critical step toward addressing the housing crisis in the Netherlands and calls for a broader European approach to housing solutions.
네덜란드는 2023년 7월 공정한 임대 관행을 장려하기 위해 착한 임대인법을 제정했고, 2023년 4월에는 특히 주택 시장의 중간 부문에 대한 최대 임대료를 규제하는 것을 목표로 하는 저렴한 임대료법을 제정했습니다. 이 법은 주택 평가 시스템(WWS)을 도입하여 품질 지표를 기반으로 임대료를 제한함으로써 과도한 임대 비용으로부터 세입자를 보호합니다. 이 법은 특히 30만 채 이상의 주택에 대해 평균 임대료를 190유로 인하하고 연간 임대료 인상을 제한하는 신규 계약을 다루고 있습니다. 이러한 규제가 주택 건설을 저해하고 집주인의 방치로 이어질 수 있다는 우려에도 불구하고 지지자들은 중산층의 주택 접근성을 향상시킬 것이라고 주장합니다. 사회주택은 이미 현행 규정이 적용되고 있기 때문에 그 영향은 미미할 것입니다. 지자체는 규정 준수를 감독하고 위반 시 엄중한 처벌을 내릴 것입니다. 전반적으로 이 법은 네덜란드의 주택 위기를 해결하기 위한 중요한 조치이며, 주택 문제에 대한 유럽 전역의 접근 방식을 요구합니다.
Towards Sustainable and Integrated Renovation
지속 가능한 통합 리노베이션을 향해
Residential buildings at the core of the Workshop organized by Habitech and Housing Europe
해비테크와 하우징 유럽이 주최한 워크샵의 핵심인 주거용 건물
Trento, 16 May 2024 | Published in Future of the EU & Housing
On May 21, 2024, starting at 4:00 PM, the workshop “One-Stop-Shop for integrated renovation solutions & technologies: engagement workshop for building owners and suppliers” will be held at the “Le Gallerie” museum in Piedicastello, Trento, organized by Habitech and Housing Europe. The event will be held in Italian.
2024년 5월 21일 오후 4시부터 트렌토의 피에디카스텔로에 있는 “르 갤러리” 박물관에서 “통합 리노베이션 솔루션 및 기술을 위한 원스톱숍: 건물주 및 공급업체를 위한 참여 워크숍”이 Habitech와 Housing Europe의 주최로 개최됩니다. 이 행사는 이탈리아어로 진행됩니다.
요약
The workshop aims to promote a systemic approach to sustainability in construction, focusing on innovative solutions for residential sector renovation. Open to a diverse audience, it will cover prominent housing redevelopment strategies at national and European levels, emphasizing decarbonization through prefabricated solutions and the “One Stop Shop” model for efficient large-scale renovation coordination. Attendees can network during a cocktail event featuring technologies for sustainable renovation and expert information on recent market developments. Organized under the Horizon 2020 ARV project, the workshop will highlight the “Renew Wall” prefab kit by Fanti Legnami, used for the first time in a local case study in Povo, Trento. The program includes talks from local officials and industry leaders, covering topics like climate-positive circular communities, successful renovation models from Spain, and energy goals for Trento’s residential sector. A roundtable discussion will explore the potential of circular renovation in social, private, and cooperative housing contexts.
이 워크숍은 주거 부문 리노베이션을 위한 혁신적인 솔루션에 초점을 맞춰 건설의 지속가능성에 대한 체계적인 접근 방식을 촉진하는 것을 목표로 합니다. 다양한 청중을 대상으로 열리는 이 워크숍에서는 조립식 솔루션을 통한 탈탄소화와 효율적인 대규모 리노베이션 조정을 위한 ‘원스톱 숍’ 모델을 강조하는 국가 및 유럽 차원의 주요 주택 재개발 전략을 다룰 예정입니다. 참석자들은 지속 가능한 리노베이션을 위한 기술과 최근 시장 동향에 대한 전문가 정보를 제공하는 칵테일 이벤트에서 네트워크를 형성할 수 있습니다. Horizon 2020 ARV 프로젝트의 일환으로 진행되는 이번 워크숍에서는 트렌토 포보의 현지 사례 연구에서 처음으로 사용된 판티 레그나미의 “리뉴 월” 조립식 키트를 소개합니다. 이 프로그램에는 기후에 긍정적인 순환 커뮤니티, 스페인의 성공적인 리노베이션 모델, 트렌토의 주거 부문을 위한 에너지 목표 등의 주제를 다루는 현지 공무원 및 업계 리더의 강연이 포함됩니다. 원탁 토론에서는 사회, 민간, 협동조합 주택 맥락에서 순환형 리노베이션의 잠재력을 탐구합니다.
Empowering SMEs to innovate: transforming social housing across Europe
중소기업의 혁신 역량 강화: 유럽 전역의 사회 주택 혁신
How METABUILDING Labs is enhancing living conditions and sustainability through tenant-engaged Innovation in Spain and France
메타빌딩 랩이 스페인과 프랑스에서 입주자 참여형 혁신을 통해 주거 환경과 지속가능성을 개선하는 방법
Brussels, Belgium, 8 May 2024 | Published in Future of the EU & Housing
Once again, the Housing Europe network is at the forefront of a large EU-funded project that aims to lower barriers to innovation in the construction sector. Since 2021, the METABUILDING Labs initiative has been empowering small and medium-sized enterprises (SMEs) to develop and test new solutions specifically within social housing neighbourhoods. The project focuses on enhancing the construction value chain through new materials, upgraded technical equipment, and boosting skills and training.
다시 한 번, Housing Europe 네트워크는 건설 부문의 혁신 장벽을 낮추는 것을 목표로 하는 대규모 EU 지원 프로젝트의 최전선에 서 있습니다. 2021년부터 메타빌딩 랩 이니셔티브는 중소기업이 사회주택 지역에서 새로운 솔루션을 개발하고 테스트할 수 있도록 지원하고 있습니다. 이 프로젝트는 새로운 자재, 업그레이드된 기술 장비, 기술 및 교육 강화를 통해 건설 가치 사슬을 강화하는 데 중점을 두고 있습니다.
요약
In Spain, France, Italy, and Turkey, innovative technologies are being tested in social and affordable housing to enhance living conditions and sustainability. In Paris, POLYLOGIS upgrades a 42-unit social housing block to boost energy efficiency and livability. LOGISTIC, in Fontenay-sous-Bois, tests sunshades with integrated solar cells at the Lacassagne residence, involving tenant feedback for community engagement. In Asturias, Spain, VIPASA employs the Living Labs methodology to transform a 16-unit housing block, testing new facade panels and actively gathering resident feedback to compare performance against conventional materials. These initiatives emphasize a commitment to improving residents’ quality of life while fostering technological advancements in construction. By prioritizing tenant involvement and practical application, Housing Europe and its partners aim for smarter, sustainable solutions that can be broadly adopted in public housing, underpinned by funding from the EU’s Horizon 2020 program.
스페인, 프랑스, 이탈리아, 터키에서는 주거 환경과 지속 가능성을 개선하기 위해 사회주택과 저렴한 주택에서 혁신적인 기술을 시험하고 있습니다. 파리의 폴리로지스는 42세대 규모의 사회주택 블록을 업그레이드하여 에너지 효율과 거주성을 높였습니다. 퐁뜨네수부아에 위치한 로지스틱은 라카사뉴 주택에서 태양전지가 통합된 차양을 테스트하고, 지역사회 참여를 위한 세입자 피드백을 받고 있습니다. 스페인 아스투리아스의 VIPASA는 리빙랩 방법론을 사용하여 16세대 규모의 주택 블록을 혁신하고 새로운 외관 패널을 테스트하고 거주자의 피드백을 적극적으로 수집하여 기존 자재와 성능을 비교하고 있습니다. 이러한 이니셔티브는 거주자의 삶의 질을 개선하는 동시에 건설 분야의 기술 발전을 촉진하기 위한 노력을 강조합니다. 입주자 참여와 실용적인 적용을 우선시함으로써 Housing Europe과 그 파트너는 EU의 Horizon 2020 프로그램의 자금 지원을 받아 공공 주택에 광범위하게 채택될 수 있는 더 스마트하고 지속 가능한 솔루션을 목표로 합니다.
The Blueprints that support social and affordable housing providers to renovate districts and make them exemplary are out
사회주택 및 저렴한 주택 공급자가 지역을 혁신하고 모범이 될 수 있도록 지원하는 청사진이 발표되었습니다.
Now available in English, French, Dutch, Spanish, Italian, or Estonian
이제 영어, 프랑스어, 네덜란드어, 스페인어, 이탈리아어 또는 에스토니아어로 제공됩니다.
Brussels, Belgium, 2 May 2024 | Published in Energy, Social, Future of the EU & Housing
In 2022, Housing Europe and 9 committed partners were tasked by the European Commission with the take-off of the European Affordable Housing Initiative. We accepted the challenge and created a rich and diverse capacity-building programme that provided a set of tools on how to renovate homes for people and have a strong social impact on communities.
2022년, Housing Europe과 9개의 헌신적인 파트너는 유럽위원회로부터 유럽 적정 가격 주택 이니셔티브의 출범을 맡게 되었습니다. 우리는 이 과제를 받아들여 사람들을 위해 주택을 개조하고 지역사회에 강력한 사회적 영향을 미치는 방법에 대한 일련의 도구를 제공하는 풍부하고 다양한 역량 강화 프로그램을 만들었습니다.
요약
The European Commission’s Renovation Wave strategy aims to double renovation rates in the EU, targeting 35 million renovated buildings by 2030. This initiative focuses on energy and resource-efficient renovations while ensuring social fairness and affordability. Emphasizing the importance of decent, affordable housing, it seeks to transform communities, particularly in previously neglected areas, through a circular economy approach. Key to this strategy is engaging local residents in the renovation process and creating partnerships among public, cooperative, and social housing providers, along with municipalities and construction companies. The initiative includes three blueprints, providing guidance on project implementation, technology, and social inclusiveness. These resources are designed for various stakeholders, such as housing providers, municipalities, and relevant companies, to foster an innovative, people-centered approach to renovation. The blueprints are available in six languages and aim to integrate existing knowledge for accessible decision-making. The project is funded by the EU’s Single Market Programme.
유럽 위원회의 리노베이션 웨이브 전략은 2030년까지 3,500만 개의 리노베이션 건물을 목표로 EU의 리노베이션 비율을 두 배로 늘리는 것을 목표로 합니다. 이 이니셔티브는 사회적 공정성과 경제성을 보장하면서 에너지 및 자원 효율적 리노베이션에 초점을 맞추고 있습니다. 이 전략은 양질의 저렴한 주택의 중요성을 강조하면서 순환 경제 접근 방식을 통해 특히 이전에 소외된 지역의 지역사회를 변화시키고자 합니다. 이 전략의 핵심은 리노베이션 과정에 지역 주민을 참여시키고 공공, 협동조합, 사회주택 공급자와 지자체 및 건설사 간의 파트너십을 구축하는 것입니다. 이 이니셔티브에는 프로젝트 실행, 기술, 사회적 포용성에 대한 지침을 제공하는 세 가지 청사진이 포함되어 있습니다. 이러한 자료는 주택 공급업체, 지자체, 관련 기업 등 다양한 이해관계자가 사람 중심의 혁신적 리노베이션 접근 방식을 촉진할 수 있도록 설계되었습니다. 청사진은 6개 언어로 제공되며, 접근 가능한 의사결정을 위해 기존 지식을 통합하는 것을 목표로 합니다. 이 프로젝트는 EU의 단일 시장 프로그램에서 자금을 지원합니다.
Housing Europe은 유럽연합을 기초로 한 공공주택, 협동조합주택, 사회주택의 네트워크입니다. 1988년에 설립된 이 네트워크는 25개국, 약 43,000개의 주택사업체를 모은 46개 국가 및 지역 연맹의 네트워크입니다. 이 네트워크는 전체적으로 수천만 가구에 주택을 제공하고 있습니다.
이 글은 연구자가 요약하여 기계번역한 것입니다. 정확한 내용 확인이 필요할 경우 각 원문 링크를 직접 확인하시기 바랍니다.
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