Housing policies on an attractive island–what is happening in Malta?
매력적인 섬의 주택 정책-몰타에서는 어떤 일이 일어나고 있나요?
30 January 2025 | Economy | Future of the EU & Housing
Malta is making significant strides in addressing housing needs, with our local partner, the Housing Authority administering a large number of programmes and covering the provision of social housing, the renovation and conversion of vacant properties, affordable loan schemes, as well as their new role as the regulator of the national residential rental market.
The Mediterranean country has also seen a marked increase in the delivery of new social housing in recent years, with further social developments due in the coming couple of years.
몰타는 현지 파트너인 주택 당국이 수많은 프로그램을 관리하고 사회주택 공급, 빈 부동산의 개조 및 전환, 저렴한 대출 제도, 국가 주택 임대 시장의 규제 기관으로서의 새로운 역할 등 주택 수요를 해결하기 위해 상당한 진전을 이루고 있습니다.
지중해 국가는 최근 몇 년 동안 새로운 사회주택 공급이 눈에 띄게 증가했으며, 향후 몇 년 동안 더 많은 사회 개발이 예정되어 있습니다.
요약
Malta is making significant progress in addressing housing needs through its Housing Authority, which oversees social housing programs, vacant property renovations, affordable loans, and regulates the residential rental market. Recently, the country has seen an increase in social housing delivery and plans for additional developments. A notable strategy to reduce social housing waiting lists involves encouraging landlords to lease vacant properties to the Housing Authority for a decade. Additionally, the authority reclaimed 228 keys from tenants due to property misuse, reallocating these homes to those in need, particularly vulnerable groups like low-wage workers, seniors, and individuals with disabilities. A recent meeting in Brussels with Maltese colleagues focused on enhancing partnerships and exploring future collaborations in the housing sector.
몰타는 사회주택 프로그램, 빈집 개조, 저렴한 대출, 주택 임대 시장 규제를 감독하는 주택청을 통해 주택 수요를 해결하는 데 상당한 진전을 이루고 있습니다. 최근 몰타는 사회주택 공급이 증가하고 있으며 추가 개발 계획을 세우고 있습니다. 사회주택 대기자 명단을 줄이기 위한 주목할 만한 전략으로는 집주인이 빈 부동산을 주택 당국에 10년간 임대하도록 장려하는 것이 있습니다. 또한, 당국은 부동산 오용으로 인해 세입자로부터 228개의 열쇠를 회수하여 저임금 근로자, 노인, 장애인과 같은 취약 계층을 비롯한 도움이 필요한 사람들에게 재할당했습니다. 최근 브뤼셀에서 열린 몰타 동료들과의 회의에서는 파트너십을 강화하고 주택 부문에서 향후 협력을 모색하는 데 중점을 두었습니다.
Housing Europe’s new digital home
주택 유럽의 새로운 디지털 홈
30 January 2025 | Future of the EU & Housing
Housing is at a tipping point, and voices are becoming louder and louder.
주택은 티핑 포인트에 도달했고, 주거에 대한 목소리는 점점 더 커지고 있습니다.
요약
Housing is at a crucial juncture, and there’s an urgent call for knowledge, policies, values, and innovation to influence policymakers regarding the right to housing. Housing Europe has been dedicated to this cause for nearly a year, launching a new website that showcases the public, cooperative, and social housing sector’s human aspects, benefiting from insights from 43,000 organizations across 31 European countries. The site features valuable resources including policy opinions backed by research, notable housing reports, best practices, innovative ideas, and various multimedia content, engaging a newsletter audience of 1,500 subscribers. The project, realized with the help of karma.agency and Juliette Moyart, aims to amplify the voice of impactful organizations and make their work more visible. Additionally, Housing Europe has joined BlueSky, encouraging discussions on housing solutions and inviting people to connect and contribute to this vital dialogue.
주택은 중요한 시점에 있으며, 주거권에 관한 정책 입안자들에게 영향을 미칠 수 있는 지식, 정책, 가치, 혁신이 절실히 요구되고 있습니다. Housing Europe은 유럽 31개국 43,000개 단체의 인사이트를 바탕으로 공공, 협동조합, 사회주택 부문의 인간적인 측면을 보여주는 새로운 웹사이트를 개설하여 거의 1년 동안 이 대의를 위해 헌신해 왔습니다. 이 사이트에는 연구를 기반으로 한 정책 의견, 주목할 만한 주택 보고서, 모범 사례, 혁신적인 아이디어, 다양한 멀티미디어 콘텐츠 등 귀중한 자료가 포함되어 있으며, 1,500명의 뉴스레터 구독자가 참여하고 있습니다. karma.agency와 줄리엣 모야트의 도움으로 실현된 이 프로젝트는 영향력 있는 단체의 목소리를 증폭시키고 그들의 활동을 더 잘 알리는 것을 목표로 합니다. 또한 Housing Europe은 블루스카이와 함께 주택 솔루션에 대한 토론을 장려하고 사람들이 이 중요한 대화에 연결하고 기여할 수 있도록 초대하고 있습니다.
Italian socialist MEP takes the helm of EU’s housing crisis committee
이탈리아 사회당 MEP가 EU의 주택 위기위원회를 이끌다
30 January 2025 | Economy | Energy | Future of the EU & Housing | Social | Urban
Congratulations to Irene Tinagli, elected chair of the European Parliament’s Special Committee on the Housing Crisis in the EU.
During our meeting with the MEP last week, Housing Europe highlighted two critical points regarding the housing affordability challenges facing Europe. First, we emphasised the risk of losing focus on the non-profit housing sector, arguing that the housing crisis cannot be addressed solely through an indiscriminate push for increased supply. Investing in public, cooperative, and non-profit housing guarantees that affordable homes reach those most in need, while generating long-term benefits in terms of purchasing power, health, and economic stimulus.
유럽연합 주택 위기에 관한 유럽의회 특별위원회 위원장으로 선출된 아이린 티나글리 의원에게 축하의 인사를 전합니다.
지난주 MEP와의 회의에서 Housing Europe은 유럽이 직면한 주택 경제성 문제와 관련하여 두 가지 중요한 점을 강조했습니다. 첫째, 무분별한 공급 확대만으로는 주택 위기를 해결할 수 없다고 주장하며 비영리 주택 부문에 대한 집중을 잃을 위험이 있음을 강조했습니다. 공공, 협동조합, 비영리 주택에 대한 투자는 가장 도움이 필요한 사람들에게 저렴한 주택을 공급하는 동시에 구매력, 건강, 경기 부양 측면에서 장기적인 혜택을 가져다줄 수 있습니다.
요약
Irene Tinagli has been elected chair of the European Parliament’s Special Committee on the Housing Crisis in the EU. In a recent meeting, Housing Europe underscored two pivotal issues regarding housing affordability. First, they warned against neglecting the non-profit housing sector, arguing that a mere push for increased supply won’t solve the crisis. They advocated for investment in public, cooperative, and non-profit housing to ensure affordability for those in need while fostering long-term benefits like economic growth and improved health. Second, they cautioned against a uniform EU housing policy, emphasizing the need to consider local contexts due to regional differences in the capacity to repurpose properties and varying fiscal conditions. They urged policymakers to steer clear of one-size-fits-all solutions that favor private profit, as these may not suit all areas. Acknowledging that a market-only approach won’t provide affordable housing, they expressed readiness to contribute expertise to the new HOUS Committee.
아이린 티나글리가 유럽의회 주택 위기 특별위원회 의장으로 선출되었습니다. 최근 회의에서 Housing Europe은 주택 경제성과 관련된 두 가지 중요한 문제를 강조했습니다. 첫째, 비영리 주택 부문을 소홀히 하는 것에 대해 경고하며 단순히 공급을 늘리는 것만으로는 위기를 해결할 수 없다고 주장했습니다. 이들은 공공, 협동조합, 비영리 주택에 대한 투자를 통해 경제 성장과 건강 개선과 같은 장기적인 혜택을 촉진하는 동시에 도움이 필요한 사람들을 위한 경제성을 보장해야 한다고 주장했습니다. 둘째, 이들은 부동산 용도 변경 능력의 지역적 차이와 다양한 재정 상황으로 인해 지역적 상황을 고려할 필요성을 강조하면서 획일적인 EU 주택 정책에 대해 경고했습니다. 이들은 정책 입안자들이 모든 지역에 적합하지 않을 수 있으므로 사적 이익을 선호하는 획일적인 해결책을 피할 것을 촉구했습니다. 이들은 시장만의 접근 방식으로는 저렴한 주택을 공급할 수 없다는 점을 인정하면서 새로운 주택위원회에 전문 지식을 제공할 준비가 되어 있다고 밝혔습니다.
Face-to-face with the EU Commissioners directly in charge of housing and inclusion
주거 및 포용을 직접 담당하는 EU 집행위원과 직접 대면하기
29 January 2025 | Economy | Energy | Social
The European Commission’s newly formed housing task force is gearing up to begin work on 1 February, laying the foundation for the first-ever European Affordable Housing Plan. But even before its official start, the wheels are already turning. Discussions are underway on how the European Investment Bank can step up to support local authorities and Member States in tackling the housing crisis.
유럽연합 집행위원회에 새로 구성된 주택 태스크포스가 2월 1일부터 업무를 시작하여 최초의 유럽형 주택 계획의 토대를 마련할 준비를 하고 있습니다. 하지만 공식적으로 시작하기도 전에 이미 움직임이 시작되고 있습니다. 유럽투자은행이 주택 위기 해결을 위해 지방 당국과 회원국을 지원할 수 있는 방안에 대한 논의가 진행 중입니다.
요약
The European Commission’s new housing task force is set to begin on 1 February, aiming to create the first-ever European Affordable Housing Plan. In advance of its official start, discussions are ongoing about leveraging the European Investment Bank’s support for local authorities and Member States to address the housing crisis. Key insights were shared during a Housing Europe delegation meeting with Energy and Housing Commissioner Dan Jørgensen and the chair of the Special Committee on the Housing Crisis, emphasizing that the solution requires not just increased housing construction, but targeted efforts to meet local affordability, sustainability, and social needs. Additionally, Housing Europe collaborated with the Social Platform to discuss the European Pillar of Social Rights, advocating for an ambitious Anti-Poverty Strategy. They emphasized the importance of integrating social rights with economic and digital transformations and highlighted the need for partnerships between housing providers and care sectors to combat homelessness and ensure dignified living conditions. This vision aims to reposition housing as a facilitator of social equity and environmental health rather than a source of inequality.
유럽위원회의 새로운 주택 태스크포스가 2월 1일에 출범할 예정이며, 최초의 유럽형 주택 계획 수립을 목표로 하고 있습니다. 공식 출범에 앞서 주택 위기 해결을 위해 유럽투자은행의 지방 당국 및 회원국 지원을 활용하는 방안에 대한 논의가 진행 중입니다. 주택 위기 특별위원회 위원장이자 에너지 및 주택 위원인 Dan Jørgensen은 주택 유럽 대표단 회의에서 주택 건설 증가뿐만 아니라 지역의 경제성, 지속 가능성 및 사회적 요구를 충족하기 위한 목표 지향적인 노력이 해결책임을 강조하며 주요 통찰력을 공유했습니다. 또한 하우징 유럽은 소셜 플랫폼과 협력하여 야심찬 반빈곤 전략을 옹호하는 유럽 사회권 기둥에 대해 논의했습니다. 이들은 사회권을 경제 및 디지털 혁신과 통합하는 것의 중요성을 강조하고 노숙자 문제를 해결하고 존엄한 주거 환경을 보장하기 위해 주택 공급자와 돌봄 부문 간의 파트너십의 필요성을 강조했습니다. 이 비전은 주택을 불평등의 근원이 아닌 사회적 형평성과 환경적 건강의 촉진제로 재포지셔닝하는 것을 목표로 합니다.
Spain’s 12 bold housing measures
스페인의 12가지 대담한 주택 대책
20 January 2025 | Economy
On January 20 which is also BlueMonday—often referred to as the gloomiest day of the year—it is worth looking not only to the United States but also at real progress in the fight to combat housing precarity here, in Europe.
일 년 중 가장 우울한 날로 불리는 블루먼데이인 1월 20일에는 미국뿐만 아니라 유럽에서도 주거 불안정성을 해소하기 위한 싸움의 실질적인 진전을 살펴볼 필요가 있습니다.
요약
On January 20, known as Blue Monday, attention is drawn to Europe’s progress in addressing housing precarity, particularly through Spain’s recent initiatives. Prime Minister Sánchez has proposed 12 measures aimed at making decent, affordable housing a fundamental right, rather than a financial commodity. These include interventions to curb speculation, restrictions on large investment funds acquiring entire buildings, and regulations on non-EU buyers of high-end properties. To combat the rise of tourist apartments that displace locals, the government is advocating for nationwide limits. This approach is inspired by successful public housing systems that stabilize prices and enhance accessibility, challenging previous policies focused on tax cuts and deregulation that led to soaring prices and financial crises in Spain. As Europe faces a significant housing crisis, characterized by up to 50% price increases in the past decade, the choice lies ahead for governments: prioritize market liberalization or adopt a proactive approach in creating a fair housing system that recognizes housing as a social right.
블루먼데이로 알려진 1월 20일, 특히 스페인의 최근 이니셔티브를 통해 유럽의 주거 불안정성 해결에 대한 진전이 주목받고 있습니다. 산체스 총리는 양질의 저렴한 주택을 금융 상품이 아닌 기본적 권리로 만들기 위한 12가지 조치를 제안했습니다. 여기에는 투기를 억제하기 위한 개입, 대규모 투자 펀드가 건물 전체를 인수하는 것에 대한 제한, 비유럽연합 거주자의 고급 부동산 구매자에 대한 규제 등이 포함됩니다. 현지 주민을 내쫓는 관광용 아파트의 증가를 막기 위해 정부는 전국적인 제한을 주장하고 있습니다. 이러한 접근 방식은 스페인에서 가격 급등과 금융 위기를 초래한 감세와 규제 완화에 초점을 맞춘 이전 정책에 도전하면서 가격을 안정시키고 접근성을 향상시키는 성공적인 공공 주택 시스템에서 영감을 얻었습니다. 지난 10년간 최대 50%의 가격 상승을 특징으로 하는 심각한 주택 위기에 직면한 유럽에서 각국 정부는 시장 자유화를 우선시할 것인지, 아니면 주택을 사회적 권리로 인정하는 공정한 주택 시스템을 구축하기 위한 적극적인 접근 방식을 채택할 것인지 선택의 기로에 놓여 있습니다.
How can governments make smarter use of public support for housing?
정부가 주택에 대한 공공 지원을 어떻게 더 스마트하게 활용할 수 있을까요?
13 January 2025 | Economy
One of the solutions might already be here: cost-rental housing.
In a piece for the Irish Independent, Sorcha Edwards, Secretary-General of Housing Europe, who also was a member of Ireland’s Housing Commission tasked with advising the government, explained how cost-rental hosuing could help ease housing crises and save public money.
Right now, government schemes like housing assisting payments pour money into the private rental market, covering rising rents that outstrip affordability. But with a stronger cost-rental sector, the State would pay only the true cost of providing housing—not inflated market rates.
And it works: Finland, the Netherlands, and Austria have shown how cost-rental can create affordable, stable homes while making the best of public spending. Our Research Observatory has written a report about the nitty-gritty of the model – read the full report here.
이미 해결 방법 중 하나인 저렴한 임대 주택이 있을 수 있습니다.
아일랜드 주택위원회 위원으로 정부 자문을 맡고 있는 주택 유럽 사무총장 소르차 에드워즈는 아일랜드 인디펜던트에 기고한 글에서 원가 임대 주택이 주택 위기를 완화하고 공공 비용을 절감하는 데 어떻게 도움이 될 수 있는지 설명했습니다.
현재 주택 보조금과 같은 정부 제도는 민간 임대 시장에 자금을 쏟아부어 감당할 수 있는 수준을 넘어서는 임대료 상승을 충당하고 있습니다. 그러나 원가 임대 부문이 강화되면 국가는 부풀려진 시장 가격이 아닌 실제 주택 공급 비용만 지불하게 됩니다.
그리고 그것은 효과가 있습니다: 핀란드, 네덜란드, 오스트리아는 원가 임대료를 통해 공공 지출을 최대한 활용하면서 저렴하고 안정적인 주택을 공급할 수 있는 방법을 보여주었습니다. 연구 관측소에서 이 모델의 핵심에 대한 보고서를 작성했으며, 여기에서 보고서 전문을 읽어보세요.
요약
Sorcha Edwards, Secretary-General of Housing Europe, discusses cost-rental housing as a potential solution to housing crises in an article for the Irish Independent. Currently, government support like housing assistance is funneled into the private rental market, leading to increased rents. Cost-rental housing, however, allows the State to pay only the true cost of housing, avoiding market inflation. Successful examples from Finland, the Netherlands, and Austria demonstrate the viability of this model in providing affordable homes while optimizing public funds. Professor Michelle Norris emphasizes that the housing issues we face are rooted in decades of systemic problems, urging a shift from focusing solely on current policies to establishing a sustainable housing system for the future. The discussion should encompass long-term strategies in housing delivery, planning, and finance to effectively address these challenges.
Housing Europe의 사무총장 소르차 에드워즈는 아일랜드 인디펜던트 기고문에서 주택 위기에 대한 잠재적 해결책으로 원가 임대 주택에 대해 논의합니다. 현재 주택 지원과 같은 정부 지원은 민간 임대 시장으로 흘러들어가 임대료 상승으로 이어지고 있습니다. 그러나 원가 임대 주택은 국가가 실제 주택 비용만 지불하기 때문에 시장 인플레이션을 피할 수 있습니다. 핀란드, 네덜란드, 오스트리아의 성공 사례는 이 모델이 공공 자금을 최적화하면서 저렴한 주택을 공급할 수 있는 가능성을 보여줍니다. 미셸 노리스 교수는 우리가 직면한 주택 문제는 수십 년에 걸친 시스템적 문제에 뿌리를 두고 있다고 강조하며, 현재 정책에만 초점을 맞추는 것에서 미래를 위한 지속 가능한 주택 시스템 구축으로 전환할 것을 촉구합니다. 이러한 문제를 효과적으로 해결하기 위해서는 주택 공급, 계획, 재정에 대한 장기적인 전략이 논의되어야 합니다.
Housing Europe은 유럽연합을 기초로 한 공공주택, 협동조합주택, 사회주택의 네트워크입니다. 1988년에 설립된 이 네트워크는 25개국, 약 43,000개의 주택사업체를 모은 46개 국가 및 지역 연맹의 네트워크입니다. 이 네트워크는 전체적으로 수천만 가구에 주택을 제공하고 있습니다.
이 글은 연구자가 요약하여 기계번역한 것입니다. 정확한 내용 확인이 필요할 경우 각 원문 링크를 직접 확인하시기 바랍니다.
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