2024, the year housing took centre stage in the EU
2024년, EU에서 주택정책이 중심이 되다
Brussels, Belgium, 19 December 2024 | Published in Future of the EU & Housing
Many of the demands of the public, cooperative, and social housing sector we championed together before the European elections are now shaping policy
유럽 선거 전에 우리가 함께 옹호했던 공공, 협동조합, 사회주택 부문의 많은 요구가 이제 정책을 형성하고 있습니다.
요약
The European Union is taking significant steps to address the housing crisis, marking a historic moment with a dedicated European Commissioner for Housing and a special Committee in the European Parliament focused solely on housing. However, achieving success will require acknowledging Europe’s diverse housing realities and fostering dialogue to turn ambition into action. The urgent need for change arises from rising homelessness and a lack of affordable housing, particularly affecting small and medium-sized enterprises in countries like France. The EU plans to implement an Affordable Housing Plan and enhance cohesion funds, amidst challenges posed by national budget cuts and restrictive fiscal rules. Innovation in construction is also emphasized, but current procurement practices can hinder quality. Advocacy for prioritizing socially beneficial projects and recognizing the role of public and cooperative housing providers is crucial. As construction costs surge, a robust EU strategy is essential to ensure affordable housing and foster thriving communities. The message from Housing Europe emphasizes that inclusive housing is vital for Europe’s future and must align with environmental sustainability.
유럽 연합은 주택 위기를 해결하기 위해 중요한 조치를 취하고 있으며, 유럽 주택 전담 집행위원과 주택에만 초점을 맞춘 유럽 의회 특별위원회를 구성하는 역사적인 순간을 맞이했습니다. 그러나 성공을 거두기 위해서는 유럽의 다양한 주택 현실을 인정하고 야망을 행동으로 옮기기 위한 대화를 촉진해야 합니다. 특히 프랑스와 같은 국가의 중소기업에 영향을 미치는 노숙자 증가와 저렴한 주택 부족으로 인해 변화가 시급히 요구되고 있습니다. EU는 국가 예산 삭감과 제한적인 재정 규칙으로 인한 어려움 속에서도 저렴한 주택 계획을 시행하고 응집력 기금을 강화할 계획입니다. 건설 분야의 혁신도 강조되고 있지만 현재의 조달 관행은 품질을 저해할 수 있습니다. 사회적으로 유익한 프로젝트의 우선순위를 정하고 공공 및 협동조합 주택 공급업체의 역할을 인정하는 것이 중요합니다. 건설 비용이 급증함에 따라 저렴한 주택을 보장하고 번성하는 커뮤니티를 육성하기 위해서는 강력한 EU 전략이 필수적입니다. Housing Europe의 메시지는 포용적 주택이 유럽의 미래를 위해 필수적이며 환경적 지속 가능성에 부합해야 한다는 점을 강조합니다.
Would our homes be more affordable if they had less parking space?
주차 공간이 더 적다면 우리 집이 더 저렴할까요?
online, 18 December 2024 | Published in Urban
As we face the urgent need to rethink how and where we live, sustainable mobility and parking strategies are more important than ever.
우리가 사는 방식과 장소를 재고해야 하는 시급한 상황에 직면하면서 지속 가능한 모빌리티와 주차 전략이 그 어느 때보다 중요해졌습니다.
요약
Europe is facing a housing crisis, exacerbated by rising construction costs, impacting affordability across countries like the Netherlands, Spain, and Germany. The public, cooperative, and social housing sectors are pivotal in transitioning to a sustainable housing paradigm that optimizes land use and prioritizes carbon-neutral mobility. A recent SHARE-North Squared webinar discussed parking’s (mis)cost in affordable housing, featuring insights from Michael Johansson of Lund University. He highlighted that parking construction is expensive—up to €50,000 for underground spaces—and contributes to increased housing costs, inefficient land use, and a higher carbon footprint. In Sweden, where public housing is universal, parking norms exceed tenant needs, and underpriced parking leads to significant financial losses. Recommendations include shifting from parking to mobility norms, charging true parking costs, and integrating mobility hubs in housing developments. Emphasizing alternative mobility options can reduce costs, enhance tenant quality of life, and support sustainability efforts.
유럽은 네덜란드, 스페인, 독일 등 여러 국가에서 건설 비용 상승으로 인해 주택 가격이 상승하면서 주택 위기에 직면해 있습니다. 공공, 협동조합, 사회주택 부문은 토지 이용을 최적화하고 탄소 중립적 이동성을 우선시하는 지속 가능한 주택 패러다임으로 전환하는 데 중추적인 역할을 하고 있습니다. 최근 SHARE-North Squared 웨비나에서는 룬드 대학교의 마이클 요한슨이 저렴한 주택에서 주차의 (잘못된) 비용에 대해 논의했습니다. 그는 지하 공간의 경우 최대 5만 유로에 달하는 주차 건설 비용이 비싸고, 이는 주택 비용 증가, 비효율적인 토지 사용, 탄소 발자국 증가에 기여한다고 강조했습니다. 공공 주택이 보편화된 스웨덴에서는 주차 규범이 세입자의 필요를 초과하고 있으며, 저가의 주차장은 상당한 재정적 손실을 초래합니다. 주차 규범에서 모빌리티 규범으로 전환하고, 실제 주차 비용을 부과하고, 주택 개발에 모빌리티 허브를 통합하는 것이 권장됩니다. 대체 이동수단 옵션을 강조하면 비용을 절감하고 입주자의 삶의 질을 향상시키며 지속 가능성 노력을 지원할 수 있습니다.
The challenges and triumphs of Slovenia’s affordable housing projects
슬로베니아의 저렴한 주택 프로젝트의 도전과 승리
Slovenia, 18 December 2024 | Published in Urban
“I Live in an Attractive and Modern Neighbourhood,” by our member, the Housing Fund of the Republic of Slovenia (SSRS), takes readers behind the scenes of affordable housing in the country.
“슬로베니아 공화국 주택기금(SSRS)의 회원인 ‘나는 매력적이고 현대적인 동네에 산다’는 슬로베니아의 저렴한 주택을 소개하는 글에서 독자들을 그 나라 주택의 현장으로 안내합니다.
요약
The document highlights the Brdo housing estate in Ljubljana, showcasing the construction of over 1,300 apartments that prioritize green spaces, playgrounds, and diverse housing types. It emphasizes that establishing affordable housing is achievable even in later stages of development. SSRS has contributed by adding 5,000 public rental homes to Slovenia’s housing stock, with ongoing efforts to expand further. The visual booklet presents successful elements, including designs that accommodate families, seniors, and individuals with special needs. It also addresses challenges faced, such as fostering cooperation among diverse communities and securing necessary funding. Overall, it serves as a snapshot of the efforts made by housing providers to balance practical solutions with the pressing need for affordable and sustainable homes.
이 문서에서는 류블랴나에 위치한 브르도 주택 단지를 소개하며 녹지 공간, 놀이터, 다양한 주거 유형을 우선시하는 1,300여 채의 아파트 건설을 보여줍니다. 이 문서는 개발 후기 단계에서도 저렴한 주택 건설이 가능하다는 점을 강조합니다. SSRS는 슬로베니아의 주택 재고에 5,000채의 공공 임대 주택을 추가하는 데 기여했으며, 이를 더욱 확대하기 위한 노력을 계속하고 있습니다. 이 시각적 책자에는 가족, 노인 및 특별한 도움이 필요한 개인을 수용하는 설계 등 성공적인 요소들이 소개되어 있습니다. 또한 다양한 커뮤니티 간의 협력을 촉진하고 필요한 자금을 확보하는 등 직면한 과제에 대해서도 다루고 있습니다. 전반적으로, 이 책자는 저렴하고 지속 가능한 주택에 대한 시급한 요구와 실용적인 솔루션의 균형을 맞추기 위한 주택 제공업체의 노력을 보여주는 스냅샷 역할을 합니다.
Another first: the European Parliament establishes a special committee on the housing crisis
또 다른 첫 번째: 유럽의회, 주택 위기 특별위원회 설립
Brussels, Belgium, 18 December 2024
On December 18, the European Parliament has voted overwhelmingly in favour of creating a special committee dedicated to addressing the ongoing housing crisis across the European Union.
12월 18일, 유럽 의회는 유럽연합 전역에서 진행 중인 주택 위기 해결을 위한 특별위원회 구성에 압도적인 찬성을 표명했습니다.
요약
The formation of a new EU committee, approved by 480 votes, signifies a pivotal step in addressing housing issues within the EU. This one-year committee aims to identify housing needs primarily for low- and middle-income groups and evaluate housing scarcity’s economic effects, such as poverty and social exclusion. Its work will involve reviewing existing policies on social and affordable housing, particularly in various community settings. The committee will also focus on the implications of housing speculation and assess the efficiency of EU funding for affordable housing and homelessness initiatives. Additionally, it will tackle challenges like rising housing costs and the impact of short-term rentals, promoting policy reforms. Future activities will include public hearings, visits to successful housing projects, and analyses to shape the upcoming European Affordable Housing Plan. The emphasis on non-profit housing options and funding mechanisms is expected to enhance EU policies aimed at providing homes for vulnerable populations, signaling a serious commitment to resolving the housing crisis in Europe.
480표의 찬성으로 승인된 새로운 EU 위원회의 구성은 EU 내 주택 문제 해결을 위한 중추적인 단계를 의미합니다. 1년 임기의 이 위원회는 주로 저소득층과 중산층을 위한 주택 수요를 파악하고 주택 부족이 빈곤과 사회적 배제 등 경제적 영향에 미치는 영향을 평가하는 것을 목표로 합니다. 특히 다양한 지역사회 환경에서 사회주택과 저렴한 주택에 관한 기존 정책을 검토하는 일도 포함될 것입니다. 위원회는 또한 주택 투기의 영향에 초점을 맞추고 저렴한 주택 및 노숙자 이니셔티브에 대한 EU 자금 지원의 효율성을 평가할 것입니다. 또한, 주택 비용 상승과 단기 임대의 영향과 같은 문제를 해결하고 정책 개혁을 촉진할 것입니다. 향후 활동에는 공청회, 성공적인 주택 프로젝트 방문, 분석 등을 통해 곧 발표될 유럽 적정 주택 계획을 구체화할 예정입니다. 비영리 주택 옵션과 자금 조달 메커니즘에 대한 강조는 취약 계층을 위한 주택 공급을 목표로 하는 EU 정책을 강화하여 유럽의 주택 위기 해결에 대한 진지한 의지를 보여줄 것으로 기대됩니다.
The Affordable Housing Initiative is shifting to another gear, offering individually designed training
저렴한 주택 이니셔티브는 개별적으로 설계된 교육을 제공하는 또 다른 기어로 전환하고 있습니다.
Brussels, Belgium, 9 December 2024 | Published in Energy, Social
The European Affordable Housing Initiative (AHI) has officially entered its second phase, aiming to accelerate the fair energy transition and address Europe’s housing crisis.
공정한 에너지 전환을 가속화하고 유럽의 주택 위기를 해결하기 위한 유럽 적정 주택 이니셔티브(AHI)가 공식적으로 2단계에 들어섰습니다.
요약
On December 5, a networking lunch organized by the European Economic and Social Committee gathered stakeholders to launch a new call for applications for a lighthouse district learning program. Spearheaded by Housing Europe and co-funded by the EU, this initiative aims to revitalize communities addressing housing affordability and climate challenges. Building on its success from 2022-2024, the 2024-2026 phase will involve 35 Lighthouse Districts and offer hands-on workshops, study visits, and webinars to provide tools for affordable, energy-efficient housing. The event followed a key EESC opinion on social housing, highlighting the urgency of addressing the housing crisis. Speakers, including MEPs and the European Commission, emphasized the need for collective action and innovation in social housing. The program includes a tailored, free training initiative designed to upskill housing providers, with applications open until February 28, 2025. Additionally, insights were shared on improving public procurement and demonstrating successful practices in affordable housing renovation.
12월 5일, 유럽경제사회위원회가 주최한 네트워킹 오찬에서 이해관계자들이 모여 등대지구 학습 프로그램의 새로운 지원자 모집을 시작했습니다. Housing Europe이 주도하고 EU가 공동 자금을 지원하는 이 이니셔티브는 주택 경제성 및 기후 문제를 해결하는 커뮤니티를 활성화하는 것을 목표로 합니다. 2022~2024년의 성공을 바탕으로 2024~2026년 단계에서는 35개의 등대 지구가 참여하며, 저렴하고 에너지 효율적인 주택을 위한 도구를 제공하기 위해 실습 워크숍, 연구 방문 및 웨비나를 제공할 예정입니다. 이 행사는 주택 위기 해결의 시급성을 강조하는 사회주택에 대한 EESC의 주요 의견에 이어 진행되었습니다. 유럽의회 의원과 유럽위원회 등 연사들은 사회주택에 대한 집단적 행동과 혁신의 필요성을 강조했습니다. 이 프로그램에는 주택 공급자의 역량을 강화하기 위해 마련된 맞춤형 무료 교육 이니셔티브가 포함되어 있으며, 2025년 2월 28일까지 신청할 수 있습니다. 또한 공공 조달을 개선하고 저렴한 주택 리모델링의 성공적인 사례를 보여주는 인사이트도 공유되었습니다.
Housing Europe은 유럽연합을 기초로 한 공공주택, 협동조합주택, 사회주택의 네트워크입니다. 1988년에 설립된 이 네트워크는 25개국, 약 43,000개의 주택사업체를 모은 46개 국가 및 지역 연맹의 네트워크입니다. 이 네트워크는 전체적으로 수천만 가구에 주택을 제공하고 있습니다.
이 글은 연구자가 요약하여 기계번역한 것입니다. 정확한 내용 확인이 필요할 경우 각 원문 링크를 직접 확인하시기 바랍니다.
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