Cultivating Connections: housing coops meet in Lisbon to share knowledge
관계망 구축: 주택협동조합이 리스본에서 만나 지식을 공유하다
The Portuguese capital in need of tips on how the city can support the cooperative housing model
포르투갈의 수도가 협동조합 주택 모델을 지원할 수 있는 방법에 대한 조언이 필요해졌습니다.
Lisbon Portugal, 29 September 2023 | Published in Future of the EU & Housing
On September 15, Housing Europe participated in a full-day exchange with the Municipality of Lisbon and its housing company Gebalis which is part of our member network. The purpose of this hands-on meeting was to share concrete ideas, questions and tips on whether and how the city can support initiatives from housing cooperatives and associations contributing to implementing its housing policy.
9월 15일, 하우징 유럽은 리스본 시와 회원 네트워크의 일부인 주택 회사 게발리스(Gebalis)와 하루 종일 교류하는 시간을 가졌습니다. 이 실무 회의의 목적은 리스본시가 주택 정책 실행에 기여하는 주택 협동조합 및 협회의 이니셔티브를 지원할 수 있는지 여부와 방법에 대한 구체적인 아이디어, 질문 및 팁을 공유하는 것이었습니다.
요약
In Lisbon, the city has identified the need to increase housing supply, particularly concerning affordable housing options. The city has reduced the amount of housing over the past decade and now has the opportunity to build up to 9,800 new homes with the help of public and private funding. Half of the new units will be managed as social housing by the city-run company Gebalis, while the other half will be implemented with the help of other actors, including private developers for larger plots and cooperatives for smaller plots. There is an existing dialogue between the government and banks to ensure people have access to the upfront investment needed. Examples from other countries can serve as inspiration, such as the Danish not-for-profit model and Germany’s housing cooperatives. The city also organized consultation and co-decisions with residents over more than a year in Bairro Padre Cruz and visited Telheiras, a higher-income neighbourhood developed by cooperatives.
리스본은 특히 저렴한 주택 옵션과 관련하여 주택 공급을 늘려야 할 필요성을 확인했습니다. 리스본은 지난 10년간 주택 공급을 줄여왔으며, 이제 공공 및 민간 자금의 지원을 받아 최대 9,800채의 주택을 새로 지을 수 있는 기회를 얻게 되었습니다. 신규 주택의 절반은 시에서 운영하는 회사 게발리스가 사회주택으로 관리하고, 나머지 절반은 대규모 부지는 민간 개발업체, 소규모 부지는 협동조합 등 다른 주체들의 도움을 받아 건설할 계획입니다. 사람들이 필요한 선불 투자에 접근할 수 있도록 정부와 은행 간에 이미 대화가 진행되고 있습니다. 덴마크의 비영리 모델과 독일의 주택 협동조합과 같은 다른 나라의 사례는 영감을 줄 수 있습니다. 상파울루시는 바이로 파드레 크루즈에서 1년 이상 주민들과 함께 협의하고 공동 결정을 내렸으며 협동조합이 개발한 고소득 지역인 텔헤이라스를 방문하기도 했습니다.
‘Financing the Energy Transition in the Housing Sector’
‘주택 부문 에너지 전환을 위한 자금 조달’
An Affordable Housing Initiative Summit
저렴한 주택 이니셔티브 서밋
29 September 2023 | Published in Urban, Housing Systems in Transition
The Finance Summit was organised in the framework of the EU Affordable Housing Initiative and through the European Affordable Housing Consortium Housing Europe is leading. Our main aim – to bridge EU policy and innovative best practices to help local actors deliver, based on available national and EU resources, more specifically, on the financing aspect of fast-tracking innovation in the renovation of social and affordable housing districts as a means to mitigate the negative social impact of rising prices.
파이낸스 서밋은 EU 서민주택 이니셔티브의 프레임워크와 유럽 서민주택 컨소시엄 Housing Europe이 주도하는 유럽 서민주택 컨소시엄을 통해 조직되었습니다. 우리의 주요 목표는 물가 상승으로 인한 부정적인 사회적 영향을 완화하기 위한 수단으로 사회주택 및 저렴한 주택 지구 리노베이션의 혁신을 빠르게 추적하는 재정적 측면에 대한 가용 국가 및 EU 자원을 기반으로 지역 행위자들이 제공할 수 있도록 EU 정책과 혁신적인 모범 사례를 연결하는 것입니다.
요약
Five EU Ministers representing ministries in charge of housing, social housing providers, policymakers, and financial actors gathered in Paris to discuss the difficulties in accessing finance across the continent to move the Renovation Wave and the New European Bauhaus forward. The European Investment Bank and the Council of Europe Development Bank provided guidance on successful practices, such as the European Alliance for Social Housing in France. During the Summit, Housing Europe launched its State of Housing in Europe 2023 report to provide insights into housing in 17 countries, including topics such as the post Covid-19 situation, migration, and the energy crisis. The report also shares valuable insights on integrated district renewal, fair energy transitions, financing mechanisms for renovation, and addressing labour shortages.
주택 담당 부처, 사회주택 공급업체, 정책 입안자, 금융 기관을 대표하는 5명의 EU 장관이 파리에 모여 유럽 전역에 걸친 금융 접근의 어려움에 대해 논의하고 리노베이션 웨이브와 신유럽 바우하우스를 진전시키기 위한 방안을 모색했습니다. 유럽투자은행과 유럽개발은행은 프랑스의 유럽 사회주택 연합과 같은 성공적인 사례에 대한 지침을 제공했습니다. 서밋 기간 동안 Housing Europe은 코로나19 이후 상황, 이주, 에너지 위기 등의 주제를 포함하여 17개국의 주택에 대한 인사이트를 제공하는 2023년 유럽 주택 현황 보고서를 발표했습니다. 이 보고서는 또한 통합 지역 재생, 공정한 에너지 전환, 리노베이션을 위한 자금 조달 메커니즘, 노동력 부족 문제 해결에 대한 귀중한 인사이트를 공유합니다.
https://www.housingeurope.eu/resource-1832/financing-the-energy-transition-in-the-housing-sector
Accelerating deep energy retrofit in housing through modular and circular solutions
모듈형 및 순환형 솔루션을 통해 주택의 심층 에너지 개조를 가속화합니다.
Reporting from Athlone, Ireland
아일랜드 애슬론에서 보도
Athlone, Ireland, 21 September 2023 | Published in Energy, Future of the EU & Housing
This conference organised by Technological University Dublin and Housing Europe in the scope of our EU-funded project, Drive-0 provided an opportunity to examine modular circular renovation and construction solutions in the Irish housing sector and share experiences and lessons learnt from completed Irish and EU pilot projects, which should be of interest to everyone involved in sustainable housing and buildings, notably professionals in building design, construction, manufacture and those involved in housing stock management and policy.
더블린 공과대학교와 하우징 유럽이 EU 기금 지원 프로젝트인 Drive-0의 일환으로 주최한 이번 컨퍼런스는 아일랜드 주택 부문의 모듈형 순환 리노베이션 및 건설 솔루션을 살펴보고, 완료된 아일랜드 및 EU 시범 프로젝트에서 얻은 경험과 교훈을 공유하는 자리로, 지속 가능한 주택 및 건물에 관련된 모든 사람, 특히 건물 설계, 건설, 제조 전문가와 주택 재고 관리 및 정책 관련자들이 관심을 가져야 할 행사였습니다.
요약
This report examined the progress Ireland has made in transitioning to a circular economy in the built environment. It concluded that Ireland’s transition to a circular economy is below average compared to its European peers. Awareness of circularity is low in the construction sector and knowledge largely lies with engineers and contractors. To accelerate the transition, Ireland has implemented the ‘Whole of Government Circular Economy Strategy’, ‘Circular Economy Act’ and the ‘Irish National Development Plan’. Retrofitting of social and affordable housing will be a major step in transitioning to a circular economy. However, there are numerous challenges to retrofitting existing housing, such as insufficient financing, a lack of skilled labour, and higher cost of materials. The ‘Dutch Social Rent Agreement’ provides good reference for cost-neutrality when renovating. EU funding is also available to help Ireland meet the obligations of the new construction and renovation. There are also demonstration projects of modular circular solutions for deep energy retrofit. Finally, preparing an off-site mock-up and conducting Design for Disassembly audits are key for the transition to a circular economy.
이 보고서는 아일랜드가 건축 환경에서 순환 경제로 전환하는 과정에서 이룬 진전을 조사했습니다. 이 보고서는 아일랜드의 순환 경제로의 전환이 다른 유럽 국가에 비해 평균 이하라는 결론을 내렸습니다. 건설 부문에서 순환성에 대한 인식이 낮고 지식은 주로 엔지니어와 계약업체에 집중되어 있습니다. 아일랜드는 전환을 가속화하기 위해 ‘범정부 순환 경제 전략’, ‘순환 경제법’, ‘아일랜드 국가 개발 계획’을 시행하고 있습니다. 사회주택과 저렴한 주택의 개보수는 순환 경제로의 전환에 있어 중요한 단계가 될 것입니다. 그러나 기존 주택을 개조하는 데는 자금 부족, 숙련된 노동력 부족, 높은 자재 비용 등 여러 가지 어려움이 있습니다. ‘네덜란드 사회 임대 계약’은 리노베이션 시 비용 중립성을 위한 좋은 참고 자료가 됩니다. 아일랜드가 신축 및 리노베이션의 의무를 이행하는 데 도움이 되는 EU 기금도 제공됩니다. 심층 에너지 개조를위한 모듈 식 순환 솔루션의 데모 프로젝트도 있습니다. 마지막으로, 오프사이트 목업 준비와 분해 설계 감사는 순환 경제로의 전환을 위한 핵심 요소입니다.
Housing for all: cities, metropolises and organisations call for renewed European ambition
모두를 위한 주택: 도시, 대도시 및 조직이 유럽의 새로운 야망을 촉구합니다.
Time to discuss what kind of answers we could give to cities at European level
유럽 수준에서 도시에 어떤 답을 줄 수 있을지 논의하는 시간
European Parliament, Brussels, 19 September 2023 | Published in Future of the EU & Housing
At a time when the housing crisis is in full swing in Europe, the Métropole de Lyon, the URBAN Intergroup of the European Parliament, Housing Europe, Eurocities, and FEANTSA organised a special event at the European Parliament in Brussels on 19 September to put the issues of housing, indecent housing, and homelessness at the heart of the priorities of the European institutions.
유럽에서 주택 위기가 한창인 지금, 메트로폴 드 리옹, 유럽의회 도시 인터그룹, 하우징 유럽, 유로시티, FEANTSA는 9월 19일 브뤼셀의 유럽의회에서 주택, 비주택, 노숙자 문제를 유럽 기관의 우선 순위의 중심에 두는 특별 행사를 개최했습니다.
요약
This event was an important step in order to ensure that all European citizens have access to decent and affordable housing, a fundamental human right. This event brought together cities, organisations and members of the European Parliament from multiple political parties to discuss the housing crisis in Europe. Issues discussed included difficulty for low-income frontline workers to find affordable housing, homelessness, substandard housing, and financialisation of housing. MEP Jan Olbrycht stated that housing is a European-wide issue and that a critical mass of public and social housing is needed for the EU to be resilient. The declaration of cities and organisations on housing, poor housing and homelessness was launched at the 4th International Social Housing Festival in Barcelona. This calls for the EU to promote an increased supply of affordable social housing, enabling regulation of private investors in housing and speculation, creating a ‘Next Housing EU plan’ to maximise investment throughout Europe, and promoting self-contained housing and adequate support services. Together, these actions will work to ensure all Europeans have access to decent, affordable housing.
이 행사는 모든 유럽 시민이 기본적 인권인 양질의 저렴한 주택에 접근할 수 있도록 하기 위한 중요한 조치였습니다. 이 행사에는 여러 정당의 도시, 단체, 유럽의회 의원들이 모여 유럽의 주택 위기에 대해 논의했습니다. 저소득 일선 근로자들이 저렴한 주택을 구하기 어려운 문제, 노숙자, 표준 이하의 주택, 주택의 금융화 등이 논의되었습니다. 얀 올브리히트(Jan Olbrycht) 유럽의회 의원은 주택은 유럽 전체의 문제이며, EU가 회복력을 갖추기 위해서는 공공주택과 사회주택의 임계 질량이 필요하다고 말했습니다. 바르셀로나에서 열린 제4회 국제 사회주택 페스티벌에서 주택, 빈민 주택 및 노숙자에 관한 도시 및 단체의 선언이 발표되었습니다. 이를 통해 EU는 저렴한 사회주택 공급을 늘리고, 주택 및 투기에 대한 민간 투자자를 규제하고, 유럽 전역에 대한 투자를 극대화하기 위한 ‘넥스트 하우징 EU 계획’을 수립하고, 자립형 주택과 적절한 지원 서비스를 촉진할 것을 촉구합니다. 이러한 조치를 통해 모든 유럽인이 양질의 저렴한 주택을 이용할 수 있도록 노력할 것입니다.
New research from Austria demonstrates that not-for-profit housing can tame the housing market
오스트리아의 새로운 연구에 따르면 비영리 주택이 주택 시장을 길들일 수 있습니다.
A 10% increase in the share of non-profit housing associations in Austria can lead to an average decrease in non-regulated rents of about 5%
오스트리아에서 비영리 주택 조합의 비중이 10% 증가하면 비규제 임대료가 평균 약 5% 감소할 수 있습니다.
Vienna, Austria, 19 September 2023 | Published in Economy, Future of the EU & Housing
After a crucial Housing For All debate at the European Parliament in Brussels and commitment from cities and MEPs to deliver more decent housing, some major responses on how we can tame private housing markets have come straight from Vienna, more specifically from the Austrian Institute of Economic Research (WIFO) and our member, the Austrian Federation of Limited-Profit Housing Associations (GBV). The side event took place immediately after the Bootcamp workshops Housing Europe organised as part of the European Affordable Housing Initiative capacity-building programme.
브뤼셀의 유럽의회에서 열린 중요한 모두를 위한 주택 토론회와 더 나은 주택을 제공하겠다는 도시와 MEP의 약속 이후, 민간 주택 시장을 어떻게 길들일 수 있는지에 대한 주요한 답변이 비엔나, 특히 오스트리아 경제연구소(WIFO)와 우리 회원인 오스트리아 유한책임주택조합연합회(GBV)에서 나왔습니다. 이 부대행사는 유럽 적정가격 주택 이니셔티브 역량 강화 프로그램의 일환으로 하우징 유럽이 주최한 부트캠프 워크숍 직후에 열렸습니다. .
요약
The Austrian housing model, which includes both private companies delivering non-profit housing, offers value for money in terms of societal payback, economic benefits, social stability, and environmental sustainability. Michael Klien, a researcher at WIFO, has been exploring this model and found that 10% more non-profit homes would mean a 30-40 cents lower mark-up of private providers. Further, the OECD and Dublin are promoting the Austrian housing model as a viable and effective approach to dealing with unbearable private housing costs. Studies investigating the impact of limited-profit housing associations show positive effects on their tenants, the economy, and the wider housing market. As a result, the EU Semester, State Aid, finance, and funding rules are expected to provide clear signals of support for this approach.
비영리 주택을 제공하는 민간 기업을 모두 포함하는 오스트리아 주택 모델은 사회적 투자 회수, 경제적 이익, 사회적 안정성 및 환경적 지속 가능성 측면에서 비용 대비 가치를 제공합니다. WIFO의 연구원 마이클 클리엔은 이 모델을 연구한 결과 비영리 주택이 10% 증가하면 민간 공급업체의 임대료가 30~40센트 낮아질 수 있다는 사실을 발견했습니다. 또한 OECD와 더블린은 오스트리아 주택 모델을 감당할 수 없는 민간 주택 비용에 대처할 수 있는 실행 가능하고 효과적인 접근법으로 홍보하고 있습니다. 제한적 이익 주택 협회의 영향을 조사한 연구에 따르면 세입자, 경제 및 더 넓은 주택 시장에 긍정적인 영향을 미치는 것으로 나타났습니다.
Housing Europe’s 2023 State of Housing report is now available in French
주택 유럽의 2023 주택 현황 보고서가 프랑스어로 제공됩니다.
Download L’Etat du logement en Europe en 2023
2023년 유럽 주택 현황 다운로드
11 September 2023 | Published in Future of the EU & Housing
‘State of Housing in Europe’ is the flagship biennial publication of the Housing Europe Observatory and its 2023 edition was officially launched in English on 20th of June.
‘유럽 주택 현황’은 격년으로 발행되는 주택 유럽 관측소의 대표 간행물이며, 2023년판은 지난 6월 20일에 영문판으로 공식 발간되었습니다.
요약
Europe is currently facing severe consequences due to the recent events of the invasion of Ukraine and the subsequent refugee and energy crises. A detailed report has been released which provides a comprehensive in-depth insight into the current situation and the effects of these crises. The report is available for download and can be read in French.
유럽은 최근 우크라이나 침공과 그에 따른 난민 및 에너지 위기로 인해 심각한 상황에 직면해 있습니다. 현재 상황과 이러한 위기의 영향에 대한 포괄적이고 심층적인 통찰력을 제공하는 상세한 보고서가 발표되었습니다. 이 보고서는 다운로드할 수 있으며 프랑스어로도 읽을 수 있습니다.
Tools to deal with vacant housing
빈집을 처리하기 위한 도구
New Housing Europe Observatory brief tackles one of the hottest topics of today
오늘날 가장 뜨거운 주제 중 하나를 다루는 새로운 주택 유럽 전망대 브리핑
Brussels, 6 September 2023 | Published in Future of the EU & Housing
At a time when so many households in Europe are unable to find decent and affordable housing, and when European nations are taking their responsibility for finding suitable accommodation for Ukrainians fleeing Russia’s war of aggression, the prevalence of long-term vacant dwellings is simply not something that society should be willing to accept.
유럽의 수많은 가구가 적절하고 저렴한 주택을 구하지 못하고 있고, 유럽 국가들이 러시아의 침략 전쟁에서 탈출한 우크라이나 주민들을 위해 적절한 숙소를 마련할 책임을 지고 있는 상황에서 장기 빈집의 만연은 사회가 기꺼이 받아들여야 할 일이 아닙니다.
요약
Housing Europe is committed to providing housing for all and believes that long-term vacant housing is incompatible with this value. Vacant housing causes a decrease of affordable housing for those who most need it, namely low-income and younger households, and increases the demand for interventions from the public, cooperative, and social housing providers. To address this issue, Housing Europe has developed a briefing that outlines how public, cooperative, and social housing providers can play a critical role in managing and renovating vacant housing, unifying households to take collective action on vacancy, and providing local connections and project management experience to reclaim and revitalize abandoned or derelict buildings. With the right consideration of local drivers of vacancy, these tools will enable Housing Europe to make better use of the resources it already has at its disposal in order to meet the goal of decent and affordable housing for all.
Housing Europe은 모두를 위한 주택을 제공하기 위해 최선을 다하고 있으며 장기 공가 주택은 이러한 가치에 부합하지 않는다고 생각합니다. 빈 주택은 저소득층과 젊은 가구 등 주택이 가장 필요한 사람들에게 저렴한 주택을 감소시키고 공공, 협동조합, 사회주택 공급자의 개입에 대한 수요를 증가시킵니다. 이 문제를 해결하기 위해 Housing Europe은 공공, 협동조합, 사회주택 공급자가 공가 관리 및 개보수, 공가에 대한 공동 대응을 위한 가구 통합, 버려지거나 방치된 건물을 재생하고 활성화하기 위한 지역 연결 및 프로젝트 관리 경험 제공에 있어 중요한 역할을 할 수 있는 방법을 설명하는 브리핑을 개발했습니다. 이러한 도구는 공실 발생의 지역적 요인을 적절히 고려함으로써 Housing Europe이 이미 보유하고 있는 자원을 더 잘 활용하여 모두를 위한 품위 있고 저렴한 주택이라는 목표를 달성할 수 있게 해줄 것입니다.
https://www.housingeurope.eu/resource-1823/tools-to-deal-with-vacant-housing
Housing Europe은 유럽연합을 기초로 한 공공주택, 협동조합주택, 사회주택의 네트워크입니다. 1988년에 설립된 이 네트워크는 25개국, 약 43,000개의 주택사업체를 모은 46개 국가 및 지역 연맹의 네트워크입니다. 이 네트워크는 전체적으로 수천만 가구에 주택을 제공하고 있습니다.
이 글은 연구자가 요약하여 기계번역한 것입니다. 정확한 내용 확인이 필요할 경우 각 원문 링크를 직접 확인하시기 바랍니다.
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